本問題需要明確“物業”、“物業管理”、“物業管理公司”三者的區別，“物業”是指房產與地產的合稱，其含義與“不動產”類似；“物業管理”或稱“物業服務”，是指為物業及物業使用人提供管理的服務；“物業管理公司”是指提供物業管理服務的公司。本問題宜用“物業管理”代替原誤用的“物業”。@業委會科技

有網友認為，取消物業管理是一個非常好的提議。取消物業管理之後，小區可以成立業主委員會，小區的管理可以由業主自治委員會承擔，業主可以自己每戶出人力來管理小區，也可以從社會上聘請保潔、綠化、保安等人員，而不再找物業公司，這些被聘請人員由小區的業主委員會來管理，來為小區服務。這樣的話，小區的日常管理和各項收入開支在業主委員會的管理下達到公正透明公開。如此一來，小區的業主才能真正成為小區的主人。@業委會百科

但也有人不同意以上的觀點，他們認為，取消物業是個愚蠢的建議。那部分業主不願意交錢卻希望享受好的服務，妄圖透過自治達到個人目的，現實中一定會失敗告終。因為物業管理是一個專業，需要專業人士和專業化的服務。專業化的服務理所應當是有成本的，所以一分錢一分服務，那些只交了一塊錢卻整天嚷嚷著各種對物業的不滿的人，可以試試看，他會吐槽，但肯定不會經營，而且嚷嚷最兇的人往往是不交錢的人。這個世界上不存在沒有成本的服務，先做合法公民，有契約精神，才能有權利幫助物業改善工作。@法貓貓

物業不能取消，但要加強管理。業主自治只能體現人性本惡，以前的老舊小區可能還可以，新小區沒人專業管理馬上就亂套了，我認為我們應該尊重每個行業，特別要尊重自己小區的管理，人都是互相的，你尊重別人，別人也就尊重你。

這個問題是很多人不理解，總認為物業就是保潔保安。這兩項不復雜，業主自管也行，交社群菅理也行。所以才有人要取消物業，有人要自管，有人要交社群管理。在一些別有用心人的扇動下，利用了業主片面認識物業的職能概念，挑潑業主與物業的矛盾，打著維權的旗號，製造矛盾。物業在多年物業費不調整，業主不交費的情況下，不得不撤走，物業一走小區亂了，業主的心裡矛盾了，有物業時感到受氣，沒物業又很憋氣。憋氣的是小區的事很似簡單，真要自管，口號叫的最響的人，他們並不幹，他們不出力，不出錢，會挑刺找別人毛病，使得能幹的人不敢幹，能處理的事無法處理，新物業不敢進入，社群不能代物業管小區，只有有心機的人藉機大肆搜刮錢財，比物業還黑，比物業更很。所以說趕走物業是條不歸的路。小區要想好，業主就要知道物業是幹什麼的，他的工作內容是什麼。才能說的明白小區為什麼要有物業。

物業管理條例第二條，第四十六條，第四十七條中主要說明了物業的主耍工作。用通俗易懂的話說就是對小區內的業主共有產權，共有設施，裝置進行養護維修，維護小區的正常的生話秩序和協助做安全防範工作。業主說的保潔保安是維護秩序的一部份，物業的大部份的主要工作不瞭解。認識偏差太多。也有人認為交了物業費，就應滿足業主需求的服務，否則就是服務不到位，有些媒體為了賺足眼求，順從了業主的說法，還有服務費用和標準都是對應的，例如高等級的服務標準保潔人員包乾包片，時時清掃，而低等級標準，每天清掃一次，上午清掃了，下午被人為又弄髒了，就說物業工作不負責。媒體記者不懂行業標淮，順從了業主服務不達標的提法。在新聞外界的壓力下，物業難與業主緩和矛盾。`各個城市都有一批小區被物業甩了盤。棄管了。附截圖說了棄管的現狀。那麼物業都些什麼具體工作呢看截圖。從截圖中可以看到物業的工作涉及到小區的各個方面，這些小區的共同產權的一切都需有人，有費用做支援。業主不交費，員工工資不保，還有人幹話嗎，經費不保還有錢維護嗎？因不交費物業不能依規提供服務，小區剛入住的裝置還能完好無損嗎？這些都是業主花高價買來的，都包在房價裡的，如果糟踏了，再想恢復，好比登天還難，物業走了，留給全體業主的是教訓，是傷痛，是難以磨滅的記憶。小區一定要有物業。業主共有產權才能物有所值，物有升值。小區永駐常新態，象公園，象花園，象公寓裡，象高檔會所，這不就是業主所盼望的美好生活嗎

在回答問題之前，我想問以下幾個問題：1、你的汽車為什麼要維修維保？2、你的家電是不是要維修維保啊？3、你的傢俱是不是需要維修啊？4、我們每年為什麼要體檢啊？5、你的手錶為什麼不能不加油？你的回答肯定是需要維護維修，因為是保證自己用著方便，用著安全，使用時間更長。那物業是什麼：“對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動"。房屋是商品，商品都有使用壽命，而且它的使用壽命與其維護保養有關。保養的越好，使用的壽命越長；保養的越差，壽命越短。也如人一樣，喝酒明知道傷肝，你非要暴飲暴喝，肝零件已壞，小命都危險了。所以房屋也需保養維護，說白了，物業就是讓業主的房屋壽命使用的更長更美更安全。當然還有一些附著工作也要做好，比如秩序維護，若業亂停亂放會影響出行，不掃地不清理垃圾，會使小區髒亂差，不管好消防裝置，用時就晚了，不看好門，任人亂進出，安全肯定出問題，若又不把綠化養護好，那環境美只是一句空話。網路討論，僅供參考。