這要看在一線城市還是在二線城市。一線城市的市區公寓，距離工作單位要近些，時間就是金錢，免的跑無用功的路上，適合當今社會的年輕人，快捷生活。一線城市的郊區別墅，住起來寬鬆，明亮，自己有一個院子，可以種些花，草，鳥，最主要是空氣宜人，是田園生活，也是每個人嚮往的，適合中年人或已經退休剛要退休的中老年人，是慢節奏的生活，也是修身養性的地方。具不完全統計歐洲城市的別墅都是在空曠的地方，所謂的鳥不拉屎的地方，年輕人住上就困難了，工作地點比較遠，像俄羅斯土地寬廣，人煙稀少，西北部靠西伯利亞那塊，土地都可以買的，便宜，都是中老年人才考慮的。再來聊聊二線城市，同等價值的公寓和郊區別墅，我認為考慮郊區別墅，因為有車方便，車程短，時間和汽油都是可行的。以上是我分析最有可能買的情形。大眾分析應該是升值空間問題，如果有資本，使之升值買別墅，因為土地已經管的嚴了，以後別墅越建越少。如果是歐洲那還是買別墅，因為開車方便，路上也沒什麼擁堵的現象，看你是主要側重點是什麼。

如果自己在市區有套房子，如果購買的是第二套房子，市值和室內小房子價格一樣，完全可以選擇郊外的別墅。如果購買的是第一套房子，還是買市區的。

是我的話，兩個都不買，租房就可以。現在國際情勢不明朗，以後說不定還得回國。

拿著500萬在中國都市圈專案做一些固定資產的投資，將來回國以後，又有地方住，還可以創業，有資產在。兩全齊美。

中國發展己經進入到都市圈的時代，現在入手是最好的時機，與其在異國它鄉，不如回國創業，為國家貢獻一份力量。

這個問題需要問真正置業人的核心需求是什麼，如果是市內有房產，且終極目標是改善那就是考慮別墅產品，符合改善置業所有需求，面積，戶型，環境，全面得到改善，前提對配套要求不是很高，如果對配套要求高，或者又考慮學區，那就是考慮市區大平層，主要看置業者核心購房需求點

根據自己的實際情況來定，如果注重舒適，不考慮通勤，那就郊區別墅，如果考慮通勤和配套那就市區，每個人的實際情況都不同，看自己實際需要

這個看個人，如果你的工作自由，可以追求高品質公寓。如果你是上班族，可以買一套離上班近點的公寓！方便自己住，也方便出租，將來也好出售。

首先看你的需求是什麼。顯而易見，市區小公寓，上下班方便。郊區別墅，空間大，住著舒適。

其次看升值空間，市區的房子買賣會容易些，郊區的房子不容易倒賣。如果不考慮升值空間，只是自己住，這一條可以不考慮。

再看你所在的交通情況，交通如果便利，再有你會自己開車，上下班時間可以忽略，你可以選擇郊區別墅。如果去郊區交通不便，上下班時間需要一個小時一上，那生活幸福指數就會變很低，所以市區的小公寓會很不錯的選擇。

如果是考慮住家的話，肯定是買郊區的別墅，沒別的別墅有天有地，有大花園，可以種菜，養花，可以盡情的享受生活！

如果是考慮工作方便的話，肯定是買市區的公寓了，一來上班方便，二來市區的商業配套非常完善，再者將來如果自己不住的話，租金也很可觀！

個人建議，僅供參考！

差20分鐘的通勤時間，其實不是問題。就生活舒適型來說，別墅空間大，環境好，居住品質更好。市區的公寓的話，可能配套便利性更好，但是居住空間明顯不如別墅。最後說一句，生活是自己的，你如果是個喜歡清靜的人，郊區別墅會更好。如果你喜歡市中心的繁華熱鬧，那可以選擇市區公寓！

那得看個人需求，如果投資保值為主，當然市區的好，市區人流量大保值更有保障，太偏的地方得不到很好的關注，自然而然的投資方面上也有了很大的比較，而如果沒有別的需求的，只一味的追求別墅排屋型別，市區的有些價格太高買不起，那麼選擇偏一點的地方的別墅也是可以的。

這個其實在國內也是很多人糾結的問題，市區一套公寓可能和郊區一套別墅價格差不多了。

無論國內、國外，我的觀點是如果正屬於創業階段，應該還是買公寓比較實用。因為：

1、公寓雖然比不上別墅舒適，但辦事方便，尤其是上下班高峰期，如果是在中心城市市區則完全可以避開擁堵，要節省很多花在路上的時間，這對於創業者來說，時間就是金錢，擁有了更多支配時間，辦事提高了效率，無疑提高了競爭力。

2、郊區買了別墅的朋友，因為工作關係，導致利用率低， 很多人又在市區租賃公寓，以解決小孩上學問題，工作問題。確實一方面是資源閒置，一方面還支付了更多租賃費用；

3、市區房子其實更保值、升值空間更大，也更方便交易。

4、當然如果工作、交通等問題影響不大，則郊區的大別墅、環境當然更適合生活、居住。

5、更多人的生活模式希望是年輕時好好創業，年齡大了時享受半退休、退休的慢節奏生活，能在郊區有自己的別墅。

同等價位下，是購買市區的公寓還是郊區別墅的問題，很多人為此糾結住喲啊糾結的原因如下：

1、市區的公寓比較適合上下班，通勤上方便，能 讓你在通勤上少花很多時間，並且很方便

2、時間成本降低，不用很早出門擠地鐵、公交、或者自家，自家晚出門也會擁堵等情況，也增大通勤成本

3、市區公寓相對配套齊全，周邊商業也比較完善，生活、購物比較方便，生活氣息相對濃厚，有城市的節奏感

4、郊區環境優越，適合人們放鬆心情，調節生活節奏，讓人心情更加舒適，比較適合工作之餘，享受一下慢節奏的生活，同時郊區的房子及環境價效比也比較高，也是吸引很多人的地方

5、各有利弊，若是居住，建議你選擇郊區別墅，猶豫選擇主要還是外界因素較多，比如以後孩子的教育問題，你目前上班通勤的問題，其實30分鐘和50分鐘區別不大，大城市的通勤平均在1小時左右很正常

6、從投資的角度來說，建議是城市的公寓樓，比較好轉手，同時升值空間較多

7、從入住角度考慮，可以考慮郊區，若以後還要考慮孩子教育等問題，可以以後在市區在購買公寓，什麼事情沒有完美

8、你的資產不知道是否能在分期付款的情況下購買2套，市區的可以先出租，自己住別墅，若要考慮後期工作以及教育問題，在換回到市區，畢竟年輕時候多個幾十分鐘上班也不算什麼

9、綜合考慮時，過多的外界因素會影響你的選擇，要拋掉更多的因素，不要把更多目前不需要的因素拋掉，就能購買到你需要的房子了

你有錢有車，又注意身體健康的話，自然是郊區的別墅好了，住的舒適安心。

如果你想方便出行又或者方便出租房屋，那麼市中心的公寓自然是首選。

通勤時間相差20分鐘，不是很大，具體看家庭情況，如果家裡有老人，那還是買郊區別墅，下班享受生活，如果是自己住，比較年輕，可以買市區，市區生活便利，逛街購物比較方便。

看你的需求！有孩子要讀書名額則買郊區別墅，單身漢不打算要孩子的買公寓。

為什麼不考慮買市區小一點的二手房呢？！公寓產權只有40年，商業水電費，住的人相對雜，因為公寓一般是投資，用於出租……

有條件就買市區的二手住宅。