是的!! 申請卡了, 就會有查詢記錄((查詢理由: 信用卡審批), 有了查詢記錄, 但沒有相應的批卡記錄, 說明你沒有透過人家的審批, 那別的銀行也會謹慎的!!建議你到人行去查一下記錄, 看看自己是不是有什麼不良記錄.... 檢視原帖>>

你好。

持有信用卡過多確實會影響到房貸的申請，即使你每張信用卡的使用記錄都良好，沒有過逾期行為，但是並不意味著從銀行信貸審批的角度你就沒有潛在風險的存在。

即使你有10張信用卡，每張信用卡的使用記錄都非常良好，但是這只是說明在過去你的信用記錄沒有問題 。

銀行房貸還需要對你未來的現金流及資產負債情況進行預測，一旦認為你未來有逾期的風險存在，只要有合理的理由，拒絕你也是沒有問題的。

案例：

之前就遇到過一個客戶，名下的5張信用卡使用記錄都非常良好，沒有一次逾期。

但是，在認真查看了客戶的徵信記錄後發現，客戶每張信用卡的使用額度幾乎都達到了上限，而且是最近六個月信用卡使用額度都是如此。

這時候客戶經理有理由這樣認為：是不是你非常缺錢，或者依靠信用卡來以卡養卡，艱難的維持著資金的運轉。

這種在信貸業務中我們叫做：或有負債。即使你現在沒有逾期，也難保你以後不會難以為繼造成債務爆發，到時候資金鍊斷裂，極大可能性造成資金運轉不開形成逾期。

或者你現在有多張大額信用卡，雖然還沒有“刷爆”，但是畢竟那麼大的額度放在那，對銀行來說是一個潛在的風險，你什麼時候用，用多少銀行是無法決定的。

現在就有很多客戶刻意的申請多張信用卡，然後頻繁刷卡消費，藉此來形成良好的信用記錄。

說白了，這樣做是故意做給銀行看：你看我這麼多信用卡，使用記錄都這麼良好，說明我信用記錄沒問題吧。

對於這種耍小聰明的客戶，有經驗的客戶經理會非常敏感，有時候往往會聰明反被聰明誤。

他會要求客戶將幾張信用卡的流水打印出來，然後將刷卡消費時間和還款時間進行對比，當一張信用卡的消費時間和另一張信用卡的還款時間相吻合時，貓膩一眼就會被看出來。

所以，徵信記錄正常並不意味著你就是銀行喜歡的“優質客戶”，有時候事情過於完美，漏洞就會越大。

1、持有信用卡數量過多，如果是短時間內申請並持有多張信用卡的話，這樣你每申請一次，銀行都會查詢你的個人徵信，如果短時間內個人徵信被查詢多次的話，那麼你個人徵信裡面就會存在多條查詢記錄，這樣就有可能導致你的徵信被花，也就是通常我們所說的“花徵信”。花徵信雖然沒有黑徵信那麼嚴重，但是同樣會對我們信貸申請產生影響。因為銀行會認為，你短時間內申請多張信用卡，肯定是缺錢，所以為了規避可能產生的風險，就會拒貸給你。

2、持有信用卡數量過多，而且總授信額度過高。因為你本身的授信額度已經很高了，銀行就會擔心，如果再給你放貸的話，萬一某一天你的資金鍊斷裂，就有可能造成貸款的損失風險，所以這個時候銀行也是可能會拒貸的。

申請房貸被拒，肯定不是因為單純的持有信用卡較多，如果是正常持有並使用多家銀行的信用卡，這其實是一份優質的信用記錄，如果是因為信用卡的問題被拒，都是因為你的用卡情況存在風險隱患。以下幾種情況你可以看看自己觸碰了哪幾條：

1. 短期內特別是近期內頻繁申請信用卡

你持有的多張信用卡，是不是短期內頻繁申請的？如果是這種情況，銀行會判定你現在很缺錢，甚至會懷疑你想利用信用卡的資金去付首付，一個連首付都需要套現湊錢的人，銀行自然認為是高風險客戶，決絕貸款是正常的。

2. 每張信用卡的額度都幾乎用完

現在很多人的收入與支出嚴重不匹配，一看借記卡流水和信用卡賬單就知道了。每個月幾千到一萬左右的收入，卻月月刷卡“消費”十幾、幾十萬，這樣的信用卡用卡方式，不可能把信用越用越好，在貸款審批的時候，只會被判定為以卡養卡，認為你連日常消費都負債累累，哪裡還有能力買房還房貸，所以拒辦貸款。

3. 信用卡用卡記錄存在多次逾期行為

信用卡多意味著需要記住的還款期限也多，那麼可能逾期記錄也會增多，逾期一兩次還可能是忘記，逾期次數多了，銀行會認為你就是資金鍊出現斷裂還不起，總是拆東牆補西牆的才能找到錢來還款。所以如果信用卡存在有多次逾期的不良記錄，風險係數就會提高，從而拒辦房貸。

4. 信用卡分期還款金額+房貸月供金額遠超收入標準

辦理房貸對收入的考核，一般要求收入是月供的2-2.5倍，如果還有其他的貸款和分期，則是要求收入是全部負債每月月供的2-2.5倍，這樣一算，本來房貸月供是符合條件的，但是加上信用卡分期的月供金額之後，收入就不達標了，於是當然就被拒了。

以上幾個都是因為信用卡方面被拒房貸的原因，你可以對照看看自己具體是因為哪一點被拒的。