謝邀。三線城市眾多，各個城市未來樓市也會不一樣。具體說下樓主所在的南陽。南陽是河南面積最大的地級市。位於河南的南大門，為豫陝鄂區域性中心城市、河南省域次中心城市，城區人口200萬人左右，戶籍人口達到1000萬人以上。南陽的房子，筆者認為可以買，最核心的原因有三點：

1.人口是南陽最寶貴的資源，也是樓市的持續購買力。南陽人口確實是太多，雖然南陽長期作為人口輸出城市，但是基數實在太大，目前城區人口還不是很多。隨著城鎮化的發展，以後下轄各縣人口會持續流入南陽。這些流入人口將對南陽的樓市帶來持續剛性購買力。

2.房價水平不高，仍有上升空間。南陽目前的住房均價大概5000多吧，在地級市中還不算高，要知道我們國家一些級貧困縣房價都達到大幾千甚至上萬，作為一個地級大市，這樣的低房價不可能持續。

3.區域中心城市定位。在2017年初，南陽被國家批准為豫陝鄂區域中心城市，相關撤縣設區工作也在推進，充分利用南陽的地理優勢，相信南陽的經濟將會得到快速的發展。

綜上，南陽房價上漲的最大動力就是人口城鎮化，伴隨著舊城拆遷和經濟發展。相信人口大市的房價還會有上升空間。

樓主問現在三線城市還能買嗎？

說實話，如果自住又有能力何時何地都能買房，我分享一下我買房的經驗

我是一個90後，結婚6年了，結婚較早的。我所在城市蘇州。在蘇州工作了8年了，從2012年有買房的想法，當時蘇州房假在6500～8000之間！那時候政策非常好，樓市也是低谷期。當初買房想的非常簡單，就是為了不想來回搬家。有一次我的房東要賣房，租房合同還沒到期，讓我們搬到他另一個房子裡去，沒辦法我們只能搬房子了，我們大件小件從原來的1樓搬到5樓沒有電梯，都是我們夫妻兩個人搬的。搬家太辛苦了！從那一次我就開始有想買房的想法。

從那一次搬家後開始了買房計劃，每到週六週日就看各種樓盤。當時我們確實也沒有錢，只能借錢來付首付，問親戚和家人借錢買房，當時家人也沒有錢，我老婆說再等一年再買吧，我想想也是等差的不多的時候再買吧！一等就是兩年，我們這兩年都是住的群租房！我們2014年底去看房，首付還沒有湊夠，找家人借了5萬，看了一套二手房，要價73萬，裝修好的，就是不想再裝修了，就想著有一個窩很好了。首付20萬，還好我們單位有交公積金。從2014年低開始我們再也不住群租房了，當時雖然還著房貸，心裡還是很開心的。

以上是我買房的經過！現在買房已經有4個年頭，回想起群租房和買房的各種滋味真的不好受，看現在的房價如果現在讓我買，我肯定不會買的，根本買不起，現在蘇州房價也算是高的離譜

如果你在三線城市工作而且還款壓力不是太大的話，建議還是買房，畢竟自住！

很多人說三線城市的沒有未來，房價也是如此。這個結論基本是以未來人口都會湧入到一二線城市，各路專家都在唱衰中國三線城市，說現在是賣出三線城市房產的最好時機。我個人是不同意這種觀點的。

既然大家都說未來人口都要到一二線城市，那我們就先從這些城市來看。拿成都和武漢為例，這兩個都是比較強二線城市，也是目前人口增長較快的城市。成都的人口在1600萬左右，四川省人口大約9000萬，成都目前的城鎮化率大概在68%左右。也就是說成都在城市的人口也只有一半多一點，中心城區人口更少，只有600萬左右，從這些資料可以看出成都市城鎮化還遠遠達不到該有的水平，城鎮化質量也比較低。再來看武漢。武漢是典型的強二線城市，房價也是如此。湖北省人口大約6000萬左右，武漢市人口833萬，武漢市的城鎮化率達到76以上，高於成都。但是相對於北京，上海，廣州等一線城市高大85%以上的城鎮化率還有較大距離。也就是說即使是成都武漢這種強二線城市的城鎮化水平還有待提高，質量也是參差不齊，城市管理水平和產業發展方面都還很低，自身的發展壓力還是很大。更別說長沙，昆明，合肥等二線城市。大家都說未來人口都要往一二線城市去，而這些城市根本就沒有實力也沒有為接納人口做好準備。而北上廣深這些城市開始控制人口，意味著未來進去這幾個一線城市的機會越來越低，房價也是高不可攀。過去五年一線城市房價上漲了六七倍，二線城市上漲了三四倍。假如未來大量人口湧入，房價如此不友好的情況下，城市自身管理水平不高的情況下，人口都往一二線城市聚集這個情況很難實現。

買房主要是居住，部分是用來投資的。也就是說大部分人購房都是為了在這個城市定下來。而大部分農村人口湧入城市首先要解決居住的問題，而購房需求是要結合自己工作地點，自身實際的需求，孩子的上學問題等。而目前三線城市城鎮化率在55%左右，部分達到60%，可以說未來三四線城市城鎮化發展的空間還是非常大的。而這些人想要進入一二線城市購房的壓力是相當大的，而到當地的三線城市工作，購房，生活等都是具備一定條件的。

過去十年中國的人均收入增長了3倍，人均GDP也增長了3倍，而三線城市的房價也是漲了三倍左右。也就是說三線城市的房價比較真實的反應了三線城市房地產的面貌，也反應了三線城市房價其實泡沫並不是很大，反而是比較合理健康的。在過去三線城市購房的人應該知道，三線城市房價是在最近一兩年漲起來的，在2012年左右房價一直是平穩的，上漲幅度不大。這次過快上漲完全是屬於補漲階段，也足已證明持有三線城市房產的風險不大。

所以，目前三線城市的房產還是比較健康的優質資產，未來的發展空間也是相當不錯的。