為什麼退了你一個月押金還是說對付了一個月租金？起租的時候交一個月租金在押同等金額的押金，最後一個月付當月租金就可以了，退房時沒有設施損壞或者水電等欠費就可以拿回押金了。不存在對付啊！

一，現在租房可拎包入住。一般傢俱備全套，床，臺，杌，沙發等……二，家用電器，電視機，空調，冰箱，微波爐，洗衣機，等……

三，窗簾，庶陽百頁窗簾等……

四，房間內的牆壁保持清潔，正潔，不亂塗。

五，水，電，煤，使用數目結算。

例，可能我到別處養老，只間房出租，可能不止一付一的問題。可惜我視屏拍好，不會傳上去。

長租公寓誕生至今，雖然發展快速，但社會影響力依然有限，從這個問題就可以看出來。雖然品牌公寓目前都在推行押一付一，但很多租客對這種新型的租賃模式依舊搞不清楚，還有的人說是騙貸，令人哭笑不得。今天老鄭就在這裡做出解答，以正視聽。傳統的租房都是押一付三或者付半年，一年。新型的品牌公寓和金融公司合作，推出押一付一，比如房租是1000，簽約後只需要交一個月押金，一個月租金，總共2000，就可以入住。以後每個月到期按時付下個月租金。這種方式為租房者大大減輕了資金壓力負擔，讓你可以把多餘的錢騰出來幹別的。另外建設銀行也推出了類似的模式叫按居貸，一次可以貸10年100萬用來支付租金，目前尚在個別城市試點，尚未完全推行。至於題主的提問，有點莫名其妙，押一付一隻是按月付租金，怎麼會多交或者少交一個月租金呢？就算是金融公司的月付，也不存在這種情況。希望以後問點有質量的問題，這問題太傻了。

你演算法有問題吧，還是理解能力問題。你交了最後一個月房租，比如8.1號交的，那8月你可以在這邊住一個月的，8.31號搬走就可以了。房東退你一個月押金，完全沒問題。你住不到就搬走，那是你個人事了。

租房押金大多是用來抵押傢俱家電，最後一月房租屬於房租犯愁，不可用押金替代。但實際生活中，最後一月租金用押金替代是可以和房東商量的。

說回來，還有多少房源能押一付一？

目前很多平臺，運營商推出的押一付一都是含金融產品。

除廣東外大多城市租房都是季付，半年付等，廣州深圳目前大多還是押二付一。

（一）押金的法律性質

押金，也被稱為保證金，在中國現行法律體系中並無直接規定，但究其性質，押金屬於擔保物權的一種，是一類特殊的質押，如若債務人不履行債務，則債權人有權就押金部分優先受償。

其性質可以參考《擔保法》第六十三條的規定，“本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。”

（二）押一付一的分析

實踐中，《房屋租賃合同》簽訂時，出租人為防止承租人破壞或者改裝房屋或有其他的違約行為，往往在合同中加入押金條款，其目的是為了防止承租人違約。

具體而言，押一付一是一種常見的約定方式，意思是出租人承租一個月，需繳納等值於一個月的押金，之後按月給付房屋租金，直至雙方約定的租金期限屆滿，出租人在驗收房屋合格後，再將押金交還承租人，而在退房前的最後一個月，承租人依舊負有繳納房租的義務，直到租賃期限屆滿，方能取得被返還的押金。

實踐中，押金不予退還的情形主要有以下兩種，第一種情形是承租人擅自改造房屋，未經出租人的許可，則出租人有權拒絕退還押金；第二種情形是租賃期限尚未屆滿，承租人無合理理由拒絕承租房屋，則出租人有權拒絕退還押金。

舉例而言：某租賃合同約定租賃期限是一年，繳費方式是押一付一，則承租人在合同簽訂後需繳納第一個月的房租和等於一個月房租的押金，之後按月繳納房租即可；但是如果到了第六個月，承租人不想繼續承租了，將東西搬走，拒絕繳納下個月的房租，則該情形下承租人的行為屬於違約行為，出租人有權拒絕歸還押金。

有一套房子一直在出租，就站在房東角度來解釋下押金的作用吧。

1、押金對房屋物品的保障

什麼是押金，因為現在出租房子一般都是家電齊全，電視+洗衣機+空調+冰箱+廚衛設施等等，對房東來說至少是一個保障，房子到期後對房子進行檢查，有無遺失和損壞，其實一個月的押金對於房屋內設施來說，最多是求個心理安慰。

2、押金對其他費用的保障

因為不會每個月都和房客清算費用，太麻煩，基本都是每個季度算一次，比如水費、電費、天然氣費等等，在租期到期後，結算的時候，扣除水+電+氣費後，剩下進行返還。因為曾經遇到過白天還跟你說過幾天給你遲交房租，結果第二天人去房空，還搭上水費電費的，自那以後就必須要押金了。

3、提前違約的保障

作為房東，房租租出去後，最起碼租期內我不考慮尋找下個租客的問題，無論是房東還是房客如果提前解約，需要提前兩週進行提前說明，這樣房東還可以提前準備出租，在合理的期限內尋找到下個租客，不然沒有押金你到期直接走了，空置期怎麼辦，出租資訊很難達到上午發出去，第二天就租出去的。

這就是我個人的見解。

押一付一就是你先交你要住的這個月的房租，和把另外一個月的房租先押給房東，這個押金肯定是會退給你的，等你合同到期不要租房，要退租的時候，你不需要再給一個月租金，你之前押的一個月房租要先扣除水電費和管理費，然後剩下的就會退還給你了