可以直接毛坯託管給中介公司，人家會負責裝修，價格不過稍微低一點，你不會操心太多，後期想自己用的話，收回來，重新拆除裝修就行了

這是個偽命題，價效比與租房率成正比的！裝修設計有味道，造價成本合適，入住客戶不投訴維修率低，空置率低！房東就賺啦！

作為設計裝修了無數套房子的人，我覺得我可以給你幫助。

首先我們分析一下：出租房肯定不會花很多錢去裝修。然後你說以後會留給兒子住，那麼也一定不能裝修的太差，那麼我們可以從裝修的輕重跟主次入手。

首先說裝修中的重要部分：主體改造、水電、防水、貼磚。因為這些都算是隱蔽工程。基本上一套房子做好這些隱蔽工程就可入住了。

然後說下裝修中的次要部分：裝飾造型牆（沙發牆、電視牆等）、吊頂、所有木質櫃體（鞋櫃、酒櫃、衣櫃等）、衛浴、櫥櫃。為什麼說次要呢？因為這些方便更換，施工起來不麻煩。都是可以後期定做，直射上門安裝。

那麼回到你的問題需求，先出租以後會給兒子住，所以我們可以在次要部分省錢。比如木質櫃體可以先不做，買點成品櫃子使用即可。牆面造型與吊頂可以不做，以後想做了可以再加。衛浴跟櫥櫃可以買價效比高的小品牌，以後用壞了可以隨時更換。

我們分析下面案例：

這是一套房子的現場照片，是不是很美？可以看到房子並沒有做的很複雜。沒有複雜的裝飾牆跟華麗的吊頂，櫃子都可以買現成的，櫥櫃跟衛浴款式搭配好就行。最重要的是牆面地面顏色要搭配好，跟你後期買的傢俱也要相呼應，要有統一感。給你顏色搭配個小竅門：單獨空間顏色不要超過3種，不然就會很花。最後希望大家多多關注我，有什麼問題請私信我。我會及時回覆大家！

毛胚房怎麼裝修比較實惠，個人覺得如果要租給別人住幾年的話，可以選擇簡裝，因為你後面還是要拿回來住的，畢竟房子租給別人住了的，最後會成什麼樣自己也不知道，這樣收回來還得要重新裝修一遍的！這個時候你可以再根據自己家人的喜好想怎麼裝就怎麼裝，畢竟是自己家裡人住的。

還有一種方法就是找中介公司，承包給他們，根據自己的需求談好年限，現在很多公司都是跟房東簽好合同，然後他們把房間裝修做成公寓，其實也就是合租房而已，不過他們公司的裝修確實不錯傢俱家電各方面裝置齊全，住的人幾乎也都是有素質愛乾淨的人，本人目前在武漢這邊住的就是這樣的小公寓，每半個月還有阿姨上門大掃除，如果碰到傢俱家電有什麼問題，直接報修，也會有專業的人來處理。對於租房的我們來說，也省了很多麻煩；對於另一方的房主來說，不用操心，不用自己花錢，房子有人裝修了並且也不用擔心房子被人弄的亂七八糟，這其實也是兩全其美的辦法！

當然只是給點建議哈，還是要根據房主自己對於房子的用途和心裡打算來決定！

毛胚房出租，首先考慮房客租駐基本上滿足生活條件齊備。我想你可以從幾個方面考慮裝修方案:

一，水電，毛胚房一般用電裝置在交房時都經過驗收，開關插座基本到位，只需稍微新增和改動，不需要整體改造，原因是房東短時間不會入住，不會考慮那麼周到，出租只是臨時過渡而已。租戶用水要考慮生活各方面如洗涮，洗澡冷熱水配備。現在毛胚房新房交付只裝簡單的進戶水源，必須安裝滿足用水管道及裝置，裝備灶具，水具，熱水器，馬桶等生活必須品。用水管線為短時間考慮可以用PPR水管明管裝備，這樣更省錢。

二，瓦工，一般出租房為考慮房客生活方便，只在廚房，衛生間鋪一些便宜的磁磚，地磚全鋪，牆面也可鋪高1.5米左右的牆磚，減少裝修開支。

三，木工，出租房一般不考慮打傢俱，木工工程很少，現在毛胚房各房間大多數交房時無門，房東可以到市場買便宜的套裝門，商家按裝到位。地面也可考慮買價格便宜的複合地板價格在40--60元一平米，當然也有用PE軟地墊鋪的，還有不鋪地板，保持原水泥地面。

四，毛胚房大多數牆面交房時都已粉刷好，沒有必要重新粉刷。

五，根據租戶要求添置一些生活品，比如床，衣櫃，洗漱，家電，通訊網路等。

出租房裝修還是看重環境，位置，出租租金與投資的比率，同時考慮出租時間長短來定奪裝修成本。不要一概而論。

既然是出租房，說實話，裝修的再豪華也白搭。從簡單實用入手，才能達到省錢的目的，能做到錢省了，而居家功能又一應俱全？下面我們從幾大工種分析，哪些可以省，哪些不可以省。

首先，第一個水電

水電方面不要省，你以後房子不想租了，自已住，水電再進行重新改造是相當費錢，費事的，或者以後想賣，懂行的人一般都會先看水電裝的怎樣，買二手房最怕漏水漏電不是嗎？因為衛生間滲水一氣之下把房子賣掉的，佔不小比例吧。

第二，瓦工瓦工活個人認為廚，衛要照好的做，髒了，可以清洗乾淨，廚衛要是重新裝代價太高，其餘地方則能省則省,磁磚有個好處，以後房間客廳想鋪地板或地毯又沒有影響，不可裝門時下面要留出足夠距離為以後施工。第三，木工

不建議吊頂，如果顯單調，可以多走一些石膏線條，價格便宜不是一點兩點。也不建議打櫥櫃，可以去二手市場淘一些舊傢俱，以後賣了，還有人收呢。

第四，漆工

基礎層要做好，基礎做好，以後再裝修是可以利用的，不貼牆紙，牆布，全屋塗料，顯單調，可調色第五，門

門建議用質量好點的，質量好與壞價格出入不是太大，畢竟一家就那幾個門，太差的壞掉兩次一換，價格說不定比好的更貴。

第六，其餘物品

家電等可更換的物品，可以去淘，又可以省不少錢。