先來說說概念。所謂一梯兩戶就是一個樓層一部電梯，兩戶人家，這叫一梯兩戶；兩梯四戶是指一個樓層兩部電梯，四戶人家，這叫兩梯四戶。

☀通常來說，一梯兩戶的房子戶型設計要好，兩戶都可以做到南北通透，戶型方正，同時電梯少，公攤也少，住戶數量也少，生活更加方便。兩梯四戶的話，結構設計沒有一梯兩戶的戶型好，總有一些戶型不那麼方正通透，而且兩部電梯的公攤面積更大，得房率也低，住戶多，相對人員密集。一梯兩戶的缺點是因為只有一個電梯，一旦有一個臨時維修的話，就比較麻煩，而兩梯四戶的有一個壞了，還可以乘坐另一個，相對來說有備無患。

⭐兩梯四戶和一梯兩戶雖然聽上去比值一樣，其實卻有本質的區別。但是由於住宅套數增了，實際戶型設計會大大受影響，很難保證真正的通透方正。

所以說，在可以選擇的情況下，還是儘量選擇一梯兩戶的比較好。

個人覺得現在對於一梯兩戶和兩梯四戶沒有明確的界定，一般都是按照單元來區分。一般兩梯四戶的中間兩戶是南北不通透的，而一梯兩戶，基本都會最到南北通透，一梯兩戶私密性相對來說會更好，但公攤面積比一梯四戶大。

不一樣。

1.從叫法上看，（一梯兩戶和兩梯四戶，是分別一梯兩戶就是兩戶人家住，兩梯四戶是四戶人住。雖然看起來都是兩家住戶一個電梯，可是考慮到每層都是這樣，明顯＂兩梯四戶的人會比＂一梯兩戶＂的要多

2，公攤面積也不一樣。看起來面積差不多，梯戶比也是一比二，沒差別，可真正的差別在於公攤西積，公攤面積在於購房成本。公攤面積是指產權人共同所有整棟樓公用部分的建築面積。

3.通風采光也不一樣。梯戶.比雖然不會影響房子的戶型，但是會影響樓棟的結構和佈局，自然也會間接影響戶型佈局，朝向，會出現暗廚暗衛等，

4.樓層不一樣。兩梯四戶要比一梯兩戶的要高一些，人口密度＂一梯兩戶＂要比兩梯四戶＂的小。樓層高度也會影響日常生活，比如電梯發生事故，高層起火等沒辦法及時救援，所以一梯兩戶比四戶的安全及舒適度要好。

5.人口密度也不同。人口密度，一梯兩戶要比一梯四戶的小，人少出行方便，不用長時間等電梯，上下班高峰也不會堵，出行方便。

兩梯四戶和一梯兩戶，真的不一樣。

兩梯四戶，在結構上雖然要比現在高層的多梯多戶要好很多，連廊型的兩梯四戶，可以做到4戶都南北通透，但是，和一梯兩戶比起來還是差很多，屬於先天不足。

1，相對於兩梯四戶，一梯兩戶容積率低，公攤面積小。

容積率高，讓購房者最直接可以感受到的是，樓層戶數遠遠多於1梯2戶。更多的住戶來參與公共資源的分配。例如停車位。

2梯4戶的公攤面積要比一梯兩戶的公攤要面積要大。

公攤大，購房者最直觀可以感受到的是得房率低。同樣購買100平米的房子，2梯4戶可能實際得75平米左右，而1梯2戶實際可得80平米以上。現在房價這麼高，多得到幾平米，就相當於節省了一筆可觀的金額開支。

2，2梯4戶的戶型，通風采光都沒有一梯兩戶的戶型好。

因為2梯4戶，每層樓多出兩戶，為了保證4個戶型的通風采光，必然會互相影響，尤其是2梯4戶中間的戶型，多半會有某一個房間出現採光較差或暗房。2梯4戶，因為戶型較多，其餘中間的戶型可能會出現一些設計奇怪的形狀。或者客廳進深很長，中間部位採光很差。或者衛生間和廚房靠一個狹窄的採光通道來採光。一來顯得壓抑，二來採光效果差。

一梯兩戶，基本上可以保證所有戶型南北通透，且同時互不影響。

所以，1梯2戶的住宅肯定是要比2梯4戶的住宅要好得多。不論是小區的人口密度，還是戶型設計，都有很大的優勢。

真的不一樣

1、概念不同

一梯兩戶指的是每層一部電梯兩住戶，通常是洋房或小高層，

兩梯四戶指的是每層兩部電梯四住戶，通常是高層住宅。最關鍵的區別是一梯兩戶同時乘坐電梯的人數少，等待時間短，居住者的日常生活自然方便些。

2、公攤面積不同

梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型，卻會影響到房子的使用面積。僅就電梯數量來看，兩梯四戶的公攤面積更大些，也就是多出很多購房成本。當然一梯兩戶雖然購房成本多，但多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設施中有所體現，相當於花錢買平安。

另外，公攤面積直接影響到得房率。從房子的品質來看，公攤面積大意味著公共設施多，配套完善。房子也會住的更加舒適，如今越來越多的人追求生活品質，高品質房屋更能賣個好價錢。

3、通風采光、私密性不同

一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛，向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設計時，大多會把通風采光好風景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯牆擋住，不可避免會出現南北不通透暗廚暗衛的情況，雖然價格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。

另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當然比不了一梯兩戶。

4、等待電梯時間不同

一梯兩戶的住戶較少，等待電梯的時間可能會少點，而兩梯四戶住戶多，使用電梯的頻率會更高，等待電梯的時間可能會更多。因為即使電梯數量是一梯兩戶的兩倍，但人數可不止兩倍的增長，再加上兩個電梯的上下頻率的不可控性會是使得等待時間更多。但兩梯四戶的容錯性更高，即若其中一個電梯壞了，另一個電梯可以用，一梯兩戶則不行。