如果能重來，我一定會在二十歲左右，就開始籌備買房。中中國人的觀念，始終是需要有個自己的家。越年輕開始理財籌備，負擔越小。畢竟越往後，肩上的擔子越重。

“買房的後悔的很少，沒買房的後悔的倒是不少。”房子是很多人打拼的目標，也是很多人心中的痛。有人無奈曾說：我最後悔的是當年沒有借錢買房。

　　為什麼有人腰纏萬貫？為什麼有人一貧如洗？總是有人在試圖預測房價的走勢，可是，結果呢？有沒有想過，房價影響了很多人的就業，更影響了中國的經濟。

房產淨值是家庭財富最重要的組成部分。報告中也顯示：在全國家庭的人均財富中，房產淨值的佔比為65.61%；在城鎮和農村家庭的人均財富中，房產淨值的比重分別為67.62%和57.60%。其實，所謂的“貧富差距”都是在“不知不覺”中拉開的。

對於“買房”這件事，你的眼光和膽量決定了你的收入高低和生活品質。不管是為了居住還是為了投資，可能“搶佔先機”是無比重要的。

城市裡居民樓的燈又多亮了一些，每一盞燈背後，都是一個買房人為自己書寫的買房故事。



2018年小編的最後一次推送，想和大家一起回顧一下這一年的買房故事。這些故事中總有那麼一些，會讓即使是見慣了買房過程中的是是非非的我們也禁不住動容。

01

買房，是我在2018年做過的最正確的決定

林女士是一位31歲的單身媽媽，當她終於搬進自己新買的60平米的小小的二手房的時候，忍不住坐在滿地雜亂的行李中間大哭了一場。

她想起自己在懷孕期間和丈夫爭吵，丈夫怒火沖天地讓她“滾出這個家”，當時她和丈夫一起住的房子，是婚前由丈夫的父母支付首付買下的。那是她第一次感覺自己在這段婚姻裡毫無底氣，連反駁的力量都沒有。

偌大的城市舉目無親，林女士隻身一人找了一家賓館過了一夜。夏天，賓館的冷氣直鑽人心，她想她的心就是在那一刻涼透的。儘管家人用盡各種理由勸說，“你要替孩子考慮考慮”、“過日子哪能沒有些小摩擦呢”，林女士還是選擇在孩子出生之後毅然決然選擇了離婚。

從離婚的那一刻起，林女士就決定，一定要在這個城市擁有自己的房子。哪怕小一點，她要把它稱作“家”。

儘管為了買房也沒有少費周折，首付也幾乎花去了她和父母全部的積蓄，但當她真正搬進去的時候，她覺得自己被安全感包圍了。

“買房是我在2018年做過的最正確的決定。”她說。

現在，她、孩子和媽媽一起住在60平米左右的房子裡，住處離單位很近，媽媽把孩子和生活安排得有條不紊。聖誕節，新買的聖誕裝飾讓小小的客廳顯得更擁擠了一點，但林女士覺得一切都在慢慢變好。



02

兒子能在大城市紮根，做父母的辛苦一點又如何

張女士今年60多歲，目前的工作是兒子家幫忙帶孫子。為了（替兒子）買房，也是操碎了心。



如果不是為了兒子，張女士確實可以在老家過著更為舒適的退休生活。90年代單位分的房子雖然舊了點，但 120多平米的大三房，三開間朝南，住得習慣了連哪塊地磚稍微有點鬆動都一清二楚。當年只用了很少的錢，便拿下了這套房子。

眼瞅著兒子畢業後留在城市工作，面臨著需要買房成家的問題，張女士便咬咬牙賣掉了自己120多平米的房子，轉而買了一套50多平的房子，中間的差距給兒子在城市中付了首付。

剛搬家的時候，張女士有時候會呆呆地坐在窗前發愣，原本每天都會一起打牌寒暄的老鄰居們都從生活中消失，說不失落是假的。

孫子出生後，張女士來到兒子落腳的城市幫忙照顧小孫子。當一家人被小孫子不經意的可愛舉動逗得哈哈大笑時，張女士才真切地為自己的付出感到值得。

03

單槍匹馬買房時的艱辛，全部變成了現在的慶幸

最後一個故事發生在兩年前，兩年了，故事的主人公仍然會聯絡當年跑前跑後為他服務的房產經紀人，向他表示感謝。要不是當年房產經紀人的一句話，他現在也許就只能守著在越來越高的首付面前微不足道的積蓄，把悔恨嚥進肚子裡。

2016年，剛畢業三年的小王傾盡所有，鼓足所有勇氣買了個小兩房。現在，他身邊所有的朋友都會無比豔羨地感慨，說他買房卡點卡得太對了！

對比現在的樓市行情，當初首套2成首付，9折貸款利率，初漲起來的房價，現在感覺就像是撿了個大便宜。

但是對於小王來說，當年買房時的箇中艱辛，也只有自己才最清楚。



首付不高？曾經錯過的首付2萬買房、首付5萬買房都還歷歷在目。首付不高？但也耗盡他所有積蓄，6成以上的首付款，全都是借朋友籌措的，截止到目前還有一大部分沒有還。

月供不高？那也是他工資的60%，工資扣除了月供，剩下不到2000塊錢，還要租房、吃飯、乘車……甚至於，定完房的那個午後，他坐在出租屋裡，後悔了。

他說，單槍匹馬的買房，實在承受了有史以來最大的一次心理壓力，敏感到因為朋友無心講了一句“有低樓層的，為啥還要選高樓層的，你是不是傻？”而一度崩潰大哭，四處打電話尋求危機，只是為了從朋友處獲得自信，或者說獲得“我買房是正確的選擇”的認同感。

甚至於，在當時他都微信了經紀人，想要退房。結果經紀人立馬回電話，問他：“你退不退？你要退，給你加2萬，立馬有人要！”倒是這句話給了他當頭一棒，打消了他要退房的決定，現在每每回憶起來他都會覺得萬幸，覺得一切都是最好的安排。

04

有人買房是為了給自己更好的生活，有人買房是為了自己愛的人……對於普通人來說，小的時候，歸屬感來自父母家人的懷抱；年少的時候，歸屬來自詩和遠方；成年後，歸屬感來自票子和房子。這是伴隨著得失的成長，也是冰冷的現實。

2018年，不只是購房者們在拼搏，房產經紀人們也在用心陪伴、傾聽故事、貼近每個客戶的心。

新的一年又要來了，希望你也能在這一年裡書寫屬於自己的買房故事。

2016年，我買了兩套房。

租房子的過程中，發生了種種奇葩的事情。真的租煩了。就用原來的房子抵押，貸出一些錢做首付，在小學校的旁邊買了一套小房子。有時也想將自己的第一套房子賣了，但是，覺得賣了也是折騰。

另一套是在老家的小縣城買的。100多平米，30多萬。也是貸款買的。想著再過幾年自己就要退休了。一直不能習慣大城市的生活，到退休時就回老家去，畢竟老家那個偏僻的小村莊還有一片不值錢的宅子和幾畝薄田，更重的是，還有老爹和老孃。

但是，如果我能有錢，我不會拿錢去炒股，也不會拿錢去理財，我還會去買房。為什麼？

首先，我認為，房子的保值增值功能依然非常強。其次，房價不可能會跌。最後，我不相信炒股、理財產品等會比投資房產要理想。現在，全國有26個城市在限貸限購房子，目標是讓房產市場穩定，誰也沒說自己的城市房價一定要下降。房價不漲，著急不會只是開發商，子故待之。

當然，我買房子真不是為炒房，真是為了居住。過幾年，我有了錢，我就想在新區換一套大的房子，自己的第一套房子物業奇差，現在的房子又舊又不大。有了錢，買一套大房子，住著才舒服，也不枉自己的將近半百的人生。

您好朋友，很高興回答您提出的關於如果能重來，會選擇買房還是不買房？首先呢我覺得這個問題的前提條件是得有條件買包括貸款分期月供，才會有這樣的命題，如果無條件怎麼的都買不上。如果目前沒條件，未來有條件，那還是應該劃到有條件的情況裡。您說我說的對嗎？我先來說一下有條件買的情況下，在重來一次，會不會選擇買房。我的答案是肯定的，第一，人生理想的狀態就是一房二人三餐四季，有一個屬於自己的房子，過著二人世界，安安心心舒舒服服。第二，房子是固定資產，無論到什麼時候，它是有價值的，在目前中國房地產行業夯實的基礎，前景還是樂觀的。第三，它可以作為一種資產，留給你的後人，讓他們知道，有一套房子在傳承著他們家族的情結。第四，關於孩子上學的問題，一般的小區都是有學區的，想上重點學校，就需要好的學區房，一個位置好的房子，是孩子求學發展的基礎(個人觀點)另一種情況就是沒有條件買，尤其是老家在北方工作到南方，家裡的條件不允許買，那麼我的意見就是租房，剛畢業的大學生，甚至結婚生子的兩口子在大城市租房的情況還是蠻多的。這種情況是因為他們不想把錢一次性投入到房產中，可能租一輩子房子的錢，都比不上貸款首付的錢。讓我聯想到電視劇安家裡面的劇情，老兩口辛辛苦苦多年攢下了賣包子的血汗錢，給兒子買了房子，結果被兒子拒之門外。這種場景也是令人心酸的。藝術來源於生活，電視劇裡的情節，相信在現實中也是存在的。最後呢總結一下，有條件，沒有太大的壓力情況下，買房還是益處多的，前提是處理好家庭各方面的瑣碎，比如上面說的賣包子的老兩口。如果沒有條件，那就釋然了，輕輕鬆鬆的租房，不用受外界市場的刺激，找一個志同道合的愛人一起享受生活也是值得擁有的。

2015年我們縣城的房子還不是很貴，房價一般在2300-3500之間，當時為了買到合適的房子，我爸把我們整個縣城所有的小區看了一遍，讓所有售樓部給出來房價計算單後我們開始合計選擇那裡的房子，天天往售樓部跑我把都和賣房的銷售員很熟了！我們最終決定買下人生中第一套房，價格2900/平米，當時對於房的需求屬於剛需，接下來就裝修結婚了，現在看來對於這套房來說感覺當時買的真值，現在小區的房價為6000/平米，而且周邊的基礎設施 建的很完善，環境特別好。

2019年我們縣城的房價為4000-6500元/平米，由於當時手裡有一些閒錢，經和妻子商量後我們決定在我們縣的老城區買了人生中的第二套房，當時的價格為4100/平米，按當時價格來講不算太高，但是唯一缺點就是交通不太便利，屬於新開發區域，相信以後會越來越好，第二套房對於我們自己來說屬於提高生活質量，因為第一套房面積太小，雖然房子價格沒有太大的波動，但是現在來說也不後悔。

對於買房者來講，什麼時候買房都不會後悔，什麼時候買都算賺到了，因為就算降價了，對於剛需的我們都不算太貴！

如果歲月倒流，我肯定依然堅定的選擇買房！

首先，房子不止是房子，更是一個家，一個可以遮風擋雨可以休憩的港灣。紅樓夢中形容男子是泥做的骨肉，女子是水做的骨肉，水和泥混在一起，成了水泥，水本清純，和上這濁物成了混凝土，感情堅貞的加上鋼筋，你中有我，我中有你，就構築成一套婚姻的大房子！漂亮的房子讓人賞心悅目又安逸，在這裡我們不止憩息，更是願意去打扮它，讓它成為我們的安樂窩，我們在這裡做飯，把它打扮得乾淨而整潔！粗茶淡飯有真味，明窗淨几是安居，在這裡，我們找到了身與心的棲息地！

其次，買房是一種很好的投資。最早買房的人都已賺得至少翻番了。我是十年前買的房，當時在長沙一百三十平花了五十六萬，現在市值一百六十萬不止，也就是說除了免費的住，還賺了百來萬，想想還是很值得！如果存在銀行，錢會貶值，利息也沒多少！

再則，房子是我們的固定資產，隨時可以出售，萬一家中突發大事件，房屋可以抵押貸款，也可以出售，成為我們心中的後盾力量！前一陣子一個朋友，生意週轉急需用錢，就用房產證貸了八十萬，說明固定的資產可以被人靈活的利用！

有錢買房，絕對錯不了，我深以為然！

如果有機會，我的選擇是前者，我不但會買，而且會早買，為啥這麼說呢，那還得從我剛畢業那會說起，我記得2011年我們大學剛畢業那會，同學們都找到了自己的工作，從此得生活軌道也都發生了變化，不再像學校那班，每天生活在同一片“藍天”下，其實對於剛畢業的我們來說，沒有生活上的壓力，沒有其他的生活負擔，雖然掙得不多，但只要自己想攢，絕對能攢點錢，我記得我們有好幾個同學被一所還算不錯的公司錄用了，當時剛走出校門，就能拿到錯不多三千五左右的工資，對於我們來說，是一筆不小的數字，每當我們開工資以後，就會出去吃喝玩，因為當時根本沒有領會到生活的壓力，只感覺，總算自己工作了，掙錢了，想吃啥就吃啥，想買啥就買啥，當時我們有一個同學，一個月光往遊戲裡充錢，就基本都能把工資充進去，那三年左右的時間，活的雖然瀟灑，可現在回過頭來，無論是時光還是金錢都被我們揮霍了。

我記得當時我們有一個同學，平時省吃儉用，開了工資就存起來，聚會的活動也重來不參加，我們當時還笑話人家，不懂得生活，也許正是窮人家的孩子早當家吧，雖然我們也都是農村的，但相對他來說，可能相比較而言，略微富裕一點吧，在那個公司工作了三年多的時間，我們大部分同學都離開了，原因是，第一，隨著這三年的時間，我們都以不再是剛畢業的那個少年，都到了談婚論嫁得地步，都回到了自己所生活的城市，第二就是，這三年來我們工資一直就是這樣，難以維持自己的生活，可當我們離開以後才發現一個事情，這三年來，我們居然什麼都沒做成，最起碼的錢沒攢下一分，可回過頭來看，當初被我們笑話得那小夥，人家居然回到自己的城市首付買了一套房，當我們還處在還房貸得時候，人家的房貸已經再有幾年就還完了，試想一下，如果當初早點買房，房價也不貴，還沒漲起來，自己一個人掙錢足以還房貸，但現在，房貸，車貸，孩子，生活的日常開銷，壓的我們喘不過來氣來。

其次是無論何時，我們都需要一個房子，這樣結婚以後，才算有個家，總不能讓家人和孩子三番五次得搬家吧。

所以，如果可以重來，我會選擇買房，而且要早買！

感謝提問，大家好，我是娟子。

關於“如果能重來。你還會再次選擇買房/不買房”這個話題，以我個人的情況我會選擇買房。

記得我們還沒結婚時房價相對於現在來說是很便宜，我說買房，身邊的同事也勸我買房，我物件說沒錢。就這樣一直拖著也沒買房。就著樣沒買房子結婚了，結婚幾天後，公公問是買房還是買車？因為剛結婚時手裡的錢不多，我又是遠嫁，兩個人商量之後說先買輛車吧，有車就是為了回家方便，還有面子關係。就這樣我們買了輛車。就這樣結婚快五年了，孩子也該上學了，我們還在租房子住。

現在想想應該先買房，在買車，租房和買房雖然之差一個房本的事，租房交房租，買房還房貸，房貸還完之後還能落個房子和房本，租房就什麼都沒有，住著還不方便。住自己的房子方便，而且孩子上學的問題也會隨之解決。

因為車是消耗品，是貶值的，房子屬於固定資產。升值品。個人認為有房子就有家。所以如果能重來，我會買房。

　近些年來房價上漲的幅度超出了不少人的預期，如果時間可以重來，相信很多人都會“義無反顧”地選擇投資房地產，畢竟除了風險巨大的炒股，沒有任何投資方式的收益能如此巨大。投資房產在過去的十幾年，不僅收益大而且風險還低，似乎再也沒有比這更好的投資理財方式了。以致於如今的房子不僅可以用於滿足人們的居住需求，還被賦予了金融屬性，成為了資產保值和升值的工具。於是，人人都想“分一杯羹”，但凡手頭有點資金的人都湧向了樓市，房價上行時期絕大部分的人都堅信，錢會貶值，但房子不會而且還有升值的可能。　　

　　但，隨著房價的不斷上行，樓市泡沫的說法和日本樓市的“前車之鑑”也讓人們開始擔憂投資房產隱藏的風險;另外，在國家“房住不炒”的定位下，調控政策也初見成效，房價暴漲的勢頭得以遏制，樓市終於“冷靜”下來。然而調控卻仍不見鬆懈，近期內買房升值的可能性似乎不大了。準備購房的人開始困惑了，買房會不會吃虧?現在買房的人和不買房的人，5年後會有什麼樣的區別呢?　　

　　現在買房子，如果是手頭比較緊的剛需族，那隻能選擇跟銀行貸款，然後揹負十年、二十年、甚至是三十年的房貸。在房價相對較低的城市月供像交房租，但在一二線城市還款壓力就相對較大。由於不少剛需族買房時已經用盡了家裡的所有積蓄，因此在揹負房貸的前幾年生活會相對拮据，不敢換工作、不敢旅遊、害怕生病，為了按時足額還款省吃儉用，生活水平大幅下降。但在人口流入量大，流出少的城市，住房剛需旺盛，房子降價的空間小，甚至還有繼續上漲的可能，因此對於剛需族來說，遲買不如早下手。　

　　現在買房的人，5年後成為了揹負房貸，“為銀行打工”的房奴;沒買房的仍舊是租客。前者壓力逐漸變小，而後者隨著年齡的增長壓力逐漸變大。將來，買房的人房貸還清了可以有一套完全屬於自己的房子，而沒買房的人還得繼續租房，區別不可謂不大。　

　　有人說，現在的調控政策沒有放鬆的跡象，未來房價上漲的可能性很小，而且房產稅即將出臺，現在買房的人，以後不僅要揹負房貸還要繳納不少的稅費，日子會過得更“清貧”。而且現在的空置房那麼多，人口在減少，將來房子肯定不值錢。但有業內人士表示，城市化程序仍在繼續，人們對房子的需求還在，有需求房價就有上漲的空間，且人們的工資和物價都在上漲，購買力不斷增強，所以房子不可能便宜到如蔥一般，更不可能“白送都沒人要”。　　

　　現在買房的人和不買房的人，5年後的差別可大了。現在買了房，很快就能有“遮風擋雨”的地方，這份歸屬感是租房沒辦法給的。買了房，自住、投資都可以，就算以後房價真的跌了，房子用來自住，自己還有個落腳的地方。不買房的人，給房東交了幾年房租後，錢給了房東，自己還是什麼都沒有，買了房的人畢竟是有房了。