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1 # 富人思維解析
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2 # 樂福居
二手房市場，一定會是未來的主角，因為土地在縮減，人口增長乏力的情況，二手房市場，就變成了一個主角，為什麼這一段時間，二手房又變成了暴增的交易量，其實很簡單，就是一些二手存量房已經開始陸續的解禁，兩年前開始限售的房，現在已經開始解禁了，那麼這些房源就會充斥到市場上。
經過兩三年的發展，很多地方的房價，已經達到了一個頂峰，開發商新建的商品，價格一定高，兩年前買的房子，是什麼價格，現在出售，無論如何都有賺頭，追求回報率，是每一個人要思考的，所以把現有的存量房，賣出去才能換成現金，於是這些二手房都充斥到市場上，價格適中，那麼想買房的，這部分人，一定會選擇二手房，而且這些二手房基本上相當於新房，就是過一下手續而已。
國內的房地產，是一個特殊的市場，這個市場伴隨著人口的流動，忽冷忽熱，哪些地區流入的人口比較多，哪些地區的房價就會增長，不論是從長期還是短期來看，都是如此，所以未來房地產的發展，還會隨著人而動，會有更多的發達地區，房價還會繼續增長，人口淨流失的地區，在調整供需關係平衡點上，基本上能保持，比較穩定的房價，未來比較穩定的地區，二手房市場，將成為主流。
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3 # 閃電柒連鞭
房地產未來會逐步退出熱火朝天的局面。
我們的房改經過了二十多年的突飛猛進，很多人趁此機會飛黃騰達。除了財富的劇增，這些人能力水平財富積累經驗其實一點沒有增進。突然就華麗成了富人。因此，只要稍微正規一點，很多人都不適應。就如同，靠歪門邪道掙錢掙慣了，叫他正當經營，卻突然無法入手。就如同，本來就該正規發展的，只要環保，消防，產品質量要求稍微正規點，很多人都覺得幹不下去了。
房子的最終用途還是居住，其它的都然並卵。房子在國外是負債，一旦買下就有相當高的持有成本。所以，歐美髮達國家，很多人並不買房，都喜歡租房，只有租房價效比最高。我們相反，房子的持有成本0，反而可以短時間內翻番的爆漲，這是宇晝自誕生開始，我們是唯一的一個特例。我們的房子當成了保值增值的資 產。有房子就有一切。
靠房子漲經濟，負面影響極大。房子沒有技術含量，屬於消費品。無法形成生產力。生產力決定生產關係，我們幾十年靠房子形成經濟發展，顯然，0生產力形成了0生產關係，我們的實體技路線，還得從頭開始。
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4 # 沙漠綠洲中的小草
房價關係民生，這是個不容迴避的問題！中國的房子應讓大部分華人擁有，而不是集中到少數人手中。因此，權衡利弊，應透過房地產稅調控房價，讓房價迴歸合理，這也是中國夢的基礎！
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5 # 建築建材資訊分享
劃重點了：1、“共推出土地5895宗，同比減少5%；推出土地面積25204萬平方米，同比減少7%。1-3月，全國300個城市土地出讓金總額為8281億元，同比減少16%。”用於房地產市場的土地減少意味著什麼，明白人一看就知道，未來開發總量小了；
2、“住宅類用地成交樓面均價為4177元/平方米，同比上漲4.9%。300城市土地平均溢價率13%。”土地溢價趨緩，但樓面價格有所上漲意味房屋成本的上漲，也為未來房價的漲幅打下伏筆；
3、"住房成交量的上升....利率下調的影響範圍還在進一步擴大。"這些資訊意味著樓市逐漸復甦，目前的房價已到下止點，如不及時出手，在利率下調的影響下，房價可能上行；
說了這麼多，房價真的會漲麼？其實，我個人的認為房價還是以穩為主，不同區域房價漲跌不一樣，現階段的房價有漲有跌很正常，但幅度都不會很大，希望大家都要以平常心來看房價。
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6 # 緊折騰
聽別人講的一個故事，一個小孩在十四歲以前，同齡人都比他高很多，他要比別矮一頭還要多，當時人們就說這孩子屬於晚長。
過了十四歲以後，他開始瘋狂長個，到十八九歲時，他已經超過同齡人身高了，此時同齡夥伴身高几乎定型不長了，他還是在長高。
轉眼來到二十三歲，他己經比同齡高很多了，部分人們認為他不會再長了，因為生長期結束了。但部分人還是認為他會接著長，因為根據近幾年的發展看，他一定還會長。
各位看官，你們認為呢？
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7 # 我91年的可樂
二，二手房市場是未來房地產的主要市場。一手房市場趨於飽和，土地供應在逐漸減少，18億畝的土地紅線不會變化，中國是一個人口大國，溫飽問題會放在第一位，這是國計民生的大事，這樣的結果持續下去，新房市場和新增住宅供應會處在一個相對較少的水準，那麼，未來就一定是二手房的天下
三，小區管理水平會上升。隨著人們物質水平的提升，對住宅和小區的要求也在提升，所以未來的房地產市場的物業管理會日趨成熟。
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8 # 雨中看蝶
房地產的未來前景我並不看好。隨著人口紅利的消失，人口越來越少，房子就會越來越多。而且目前正在振興鄉村，發展農村，未來也不一定很多人都往城市裡跑。其實經濟發展越快，人們思想也發展越快。人民對美好生活的嚮往並不一定只有城市才可以實現。比如美國，很多人住在城鎮，以及鄉村。因為它的城鎮發展的很好。未來我想中國也會大力發展城鎮，這樣城市功能會被弱化，會出現更多的城市。所以哪裡都可以蓋房子，房價自然不會太高。
4月2日，中國指數研究院公佈的資料顯示，2019年1-3月，受監測的全國300主要城市土地市場供求兩端同比縮水，整體出讓金同比下降近兩成，樓面均價及溢價率也相應下降。監測資料顯示，2019年1-3月，全國300個城市共推出土地5895宗，同比減少5%；推出土地面積25204萬平方米，同比減少7%。1-3月，全國300個城市土地出讓金總額為8281億元，同比減少16%。此外，300城市土地成交樓面均價為2176元/平方米，同比下降3%；其中住宅類用地成交樓面均價為4177元/平方米，同比上漲4.9%。300城市土地平均溢價率13%，較去年同期下降6個百分點。
3月以來，全國多個城市住房成交量有明顯回升。而在年初就開始有所鬆動的房貸利率，隨著住房成交量的上升，也出現了下行的趨勢。從近期的利率調整情況看，北上廣深四大一線城市中，除上海利率已處於低點未有較大變化外，其餘三城市均有不同程度的鬆動。而利率下調的影響範圍還在進一步擴大。記者在採訪中獲悉，房貸業務在年初
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大多數人持有悲觀的看法，事實上靠工資的積攢家庭的財富很難有飛躍性的增長，上海自1998年房改以來，21年時間從3000元漲到了57000元，漲了19倍，一般城市也漲了5--9倍左右，房價漲一倍等於30年的工資收入，（400個月收入才能買一套房，任何時間段都是），買房和不買房的差距就是30年的工資收入乘以本城市房價上漲的倍數。你們說差距大不大？