中國式物業遲早自治。與其被別人賺夠了自治，不如早點自治。20年後裝置老化，電梯事故頻發的時候，第一屆物業早跑了，然後一屆不如一屆，直至無物業接手，最後無奈自己自治。非要等人家賺夠了錢再自治，那不是傻嗎？還有，說是成立業委會能更換物業，新的小區你更換試試，嚇死你，哈哈。

一、“目錄編排兩遵循”的釋義。其實是4個方面的遵循內容：

1、遵循招標檔案中有“投標檔案組成”部分的章節；

2、遵循招標檔案中“格式要求”部分；

3、遵循技術需求條款的“評分細則”部分；

4、遵循招標檔案中關於廢標條款中所有的內容；

二、案例《廣州白雲國際機場保潔服務專案招標檔案》

(1) 投標函。

(2) 法定代表人證明書。

(3) 法定代表人授權委託書

(4) 業績一覽表

(5) 人員一覽表

(6) 投標保證金憑證（影印件）

(7) 投標人情況簡介

(8) 保潔服務實施方案

(9) 人員接收方案及承諾

(10) 對使用者需求裝置配備的承諾

(11) 投標人認為有必要的其他補充資料

（二）找到招標檔案中“格式”部分，根據“格式”內容微調總目錄（表格內容為第二遵循結果）。

第一次修改後的目錄

一、投標函

1、投標函附錄1投標報價表

2、投標函附錄2單價分析表

二、法定代表人證明書

三、法定代表人授權書

四、2014年7月1日至今完成的業績一覽表

五、擬投入本專案服務人員一覽表

六、投標保證金憑證（影印件）

七、投標人情況簡介

1）公司組織構架；

2）公司法人營業執照及資質證書影印件；

3）其它證明公司現有實力的材料（投標人信譽及獲獎情況等）；

4) 2014、2015、2016年度的三年財務資料平均值

本表後附2014、2015、2016年度第三方出具的審計報告中的財務報表為準。

5）按照招標公告附件一的內容簽署蓋章的投標申請人宣告。

6）涉及評審內容的資料；

7）投標人認為有必要提供的其它證明材料。

八、保潔服務實施方案（格式自擬）

包括但不限於：總體服務模式與配套措施、總體保潔服務方案、安全生產保障方案、應急響應方案、公共衛生危機應對措施、擬投入本專案的機械化裝置一覽表及承諾函。

九、人員接收方案及承諾（安置招標人原有保潔人員的安置率達到100%及人員待遇不變的承諾，格式自擬）

十、對使用者需求裝置配備的承諾（如獲中標，將按照使用者需求書的要求，配備足額裝置設施的承諾，格式自擬）

十一、投標人認為有必要的其他補充資料

（三）找到招標檔案中的“評分細則”，根據口訣把評分中的第二列的內容=複製+貼上到上面目錄中的相對應的內容（表格內容）。

第二次修改後的目錄

一、投標函

1、投標函附錄1投標報價表

2、投標函附錄2單價分析表

二、法定代表人證明書

三、法定代表人授權書

四、2014年7月1日至今完成的業績一覽表

1、業績

四、擬投入本專案服務人員一覽表

1、人員配備的合理性

六、投標保證金憑證（影印件）

七、投標人情況簡介

1）公司組織構架；

2）公司法人營業執照及資質證書影印件；

3）其它證明公司現有實力的材料（投標人信譽及獲獎情況等）；

4) 2014、2015、2016年度的三年財務資料平均值

本表後附2014、2015、2016年度第三方出具的審計報告中的財務報表為準。

4.1營業收入

4.2資產負債率

4.3淨利潤

5）按照招標公告附件一的內容簽署蓋章的投標申請人宣告。

6）涉及評審內容的資料；

6.1具有《城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸許可證》

6.2投標人信譽

6.3管理體系認證

7）投標人認為有必要提供的其它證明材料。

八、保潔服務實施方案（格式自擬）

包括但不限於：總體服務模式與配套措施、總體保潔服務方案、安全生產保障方案、應急響應方案、公共衛生危機應對措施、擬投入本專案的機械化裝置一覽表及承諾函。

8.1對招標人需求的響應程度

8.2總體服務模式與配套措施

8.3總體保潔服務方案

8.4安全生產保障方案

8.5應急響應方案

8.6公共衛生危機應對措施

8.7配備人員執證情況

8.8投入本專案的機械化裝置

十、人員接收方案及承諾（安置招標人原有保潔人員的安置率達到100%及人員待遇不變的承諾，格式自擬）

十一、對使用者需求裝置配備的承諾（如獲中標，將按照使用者需求書的要求，配備足額裝置設施的承諾，格式自擬）

十二、投標人認為有必要的其他補充資料

十三、對否定性條款的響應情況。

在總目錄裡面再增加一條：

十三、對否定性條款的響應情況。