現代高層建築都有經過地基處理後建房子，大多采用樁基來解決。

一些低層或多層建築在軟土地基上沒有處理好地基，出現不均勻沉降時有發現，處理辦法如下幾種：

1、把牆面裂縫兩側抹灰鑿開500毫米寬，再用網片加砂漿抹平；2、如果是水泥牆或樑柱開裂，用注漿辦法處理；3、如果嚴重不均勻地基沉降，建議先加固地基，再處理牆的裂縫。

一、地基下沉引起牆壁裂縫怎麼辦

地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降,是不均勻沉降,會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基沉降形態有以下兩種:

(1)地基不均勻沉降裂縫的形態是多種多樣的,有些裂縫尚隨時間長期變化,裂縫主要分為剪下裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫形態常見的有正八字裂縫、倒八字裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫。

(2)地基沉降裂縫多出現在房屋的縱牆上,較少出現在橫牆上。在房間空間剛度被削弱的部位,裂縫容易出現且比較集中。其次,裂縫分佈情況與沉降曲線有關,當沉降曲線為微凹形時,裂縫多在房屋下部,裂縫寬度下大上小。

當沉降曲線為微凸形時,裂縫多在房屋上部,裂縫寬度上大下小。而且裂縫一般集中在門、窗洞口呈45°方向傾斜。

根據不同的情況,需要不同的處理辦法:

1、觀測基礎沉降情況,根據沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎採取措施,如壓力注漿等,控制基礎的進一步沉降。

3、設定外部基礎及聯絡梁或者在本結構內增設地梁將現有基礎架空,同時改變上部結構的傳力路徑。

4、觀測基礎沉降是否延緩或結束,制定上部結構修補方案。

5、對上部結構進行修補,增設圈樑構造柱加強上部結構整體性

二、地基下沉引起牆壁裂縫由誰處理

一般情況下是找物業來解決這類似的問題,可是,針對農村自己蓋的房子來說,這就需要找專業施工隊伍,自己沒法處理的。