驗房時要先準備一些東西;首先是驗房的空鼓錘,大點水桶，捲尺，驗電插頭。

驗房時先由開發商出具房屋質量保證書

開發商提供的住宅使用說明書

區級以上質檢核發的房屋質量合格證。

檢驗門時要注意門的開啟關閉是否通暢，門開關時有無特別的聲音，縫隙是否太大，特別是靠門鎖，一邊還有門的四周是否緊貼門框。門的密封條是否貼上牢固。還要注意門上的油漆是否完好無缺，門內外是否光滑平整，無磕碰。

接下來是窗戶，要仔細檢查窗戶是否滲水，窗臺下側有無水漬。窗臺石是否有斷裂。窗戶外框密封膠是否有斷裂。紗窗是否能與下面緊扣。另外，每扇窗戶全都要推拉一下看。開啟跟關閉是否有聲音，關閉時是否能嚴絲合縫。窗戶還要注意整體玻璃上面是否有鋼化標文。

牆壁驗收要注意牆面頂部無隆起部分。可以用空鼓錘兒敲一下有無空鼓聲音。環視牆體四周觸控一下是否光滑平整，牆面是否有細小裂紋。檢查桌布時看桌布接縫是否有隆起。牆面是否有發黴現象出現。

在檢測廚房和衛生間時，衛生間務必從新檢測防水。拿小水桶接滿水，向每一個下水倒水，確定下水是否通暢。在用空鼓錘敲擊牆面和地面確定瓷磚是否空鼓面積過大。防止以後瓷磚脫落。

檢測配電時要。先看配電箱，配電箱裡面滴空氣開關是否能正常使用，上面標識的每一個屋是否能正常開啟。每一個插座上面。用驗電器去看是否每一路通暢。

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