現實和法規往往會發生一些衝突。

頂樓屬於該單元全體業主的共用部位，也就是該單元體體業主的，在享受權利的同時，也應當承擔應有的義務。

在開發商或者建設方的保修期過後，維修屋頂，屬於該單元全體業主的義務和責任。

同時，公共維修資金管理使用辦法中也有規定，屋頂漏水，屬於可以申請使用維修資金的範圍。當然，如果沒有公共維修資金，維修的資金應該由該單元的全體業主分擔。

不過，現實中卻存在著這樣的情況，申請使用公共維修資金需要全體業主（涉及到的）三分之二以上的業主簽字同意。那麼問題來了，對於很多不願意簽字的非頂層的業主，能有什麼法子呢？另外，沒有維修資金的房屋，要由大家出錢，那人家硬是不出錢，又有什麼法子呢？總不能去搶吧！目前來看，還真的沒有什麼辦法。

在目前人情冷漠的年代，這樣的例子越來越多。這樣，也就導致了小區人文生態環境的惡化。

如果頂樓有各業主的設施在上面，如太陽能等，那麼經過動員和思想工作後，大家會勉強出錢或者簽字。但是，如果屋頂沒有大家的設施，很多人會拒絕簽字或籌資。這是需要出錢時的情況。

但是在現實中又會出現另外一種情況，就是當屋頂沒有大家的設施的時候，如果屋頂被頂樓這家人單獨使用了，其他人家又會不服，有的地方的人家，還非會去舉報。但是，涉及到出錢的時候呢，卻又縮頭了。

這就是人性的兩面性。

總之，居民小區的治理非常複雜，本來是小事，簡單事，卻會變成複雜事。

分情況，

如果沒過保修期，找物業修，都不用出錢，當然頂樓不交物業費，物業肯定不會幫修

如果過了保修期，頂樓住戶沒私佔樓頂的話，一樓下水道堵著時，頂樓出錢修了，那一樓肯定要出錢，否則，為什麼要出錢

這裡說的出錢，包括動用維修基金，畢竟維修基金也是自己出的錢

。。。頂樓算整棟樓共同使用的公共部位，所以是整棟樓一起掏錢。。。實際執行上有維修資金的也是整棟樓一起平攤。。。

。。。當然現實生活中就是比誰不要臉，比誰不講理，比誰更無恥了。。。假如頂樓是個神經病，整天拿菜刀晃的，誰不同意扇耳光上去，醫院再來個精神病證明，估計大家都會認慫，反過來底樓是個這種人，頂樓會認慫自己掏錢。。。

。。。總結一句話，楞的怕橫的，橫的怕不要命的。。。遇上這種抱著一命抵一命的瘋子，做事無下限無底線的神經病，你能怎麼辦？