一、牆面返潮掉皮原因

外牆滲水導致返潮，一般是外牆出現裂縫、建築外牆的防水層破損，或者沒有保溫層、保溫層沒做好。衛生間防水不好，洇溼牆面導致返潮掉皮。

裝修時膩子未乾透，就刷油漆、塗料或是鑲貼瓷磚，以及使用環保質量不達標的膩子粉和塗料，都會導致牆體黴變。或是梅雨季節室內溼度太大造成返潮。

裝修時陽臺、衛生間防水施工質量不達標，水管有漏水現象都會引發滲水返潮，或是陽臺窗戶下的擋板與牆體交接處出現裂縫，或者窗戶密封效能不好都有可能導致外部雨水滲入室內引發返潮掉皮。

二，牆面返潮掉皮處理方法

如果牆體返潮掉皮面積較大，而且有多層發黴的情況，建議對其部分剷除返潮掉皮表面後重新刷漆處理。首先要剷除表面返潮的部分；用砂紙等將表面打磨平整；立面剷除範圍應適當擴大，可比現有返潮高度高出50公分。

用毛刷或滾刷均勻塗刷2-3遍具有防水和防黴功能的抗黴隔離液，然後橫刷一遍，豎刷一遍，再橫刷一遍，以保證封底液刷全、刷勻；每遍都需要徹底乾燥後再進行下一遍塗刷。

待抗黴隔離液充分乾燥後，用水攪拌抗黴隔離層至膏狀後對剷除的牆面進行批刮，批刮至與未鏟的牆面一平即可，這一層主要是防黴和填充的作用。最後，用防水型膩子膏修補平整，接著塗刷乳膠漆區域性修補返潮掉皮牆體。

1,如果是從牆體根部受潮脫皮我們會考慮為牆面“毛細”現象。

2,如果是外牆面受潮有陰溼現象可能是螺栓眼施工時未堵好。

3,如果是牆頂部受潮你家是頂樓的話估計是屋面漏雨所致。

針對以上不同的情況有不同的處理方法:

第一種:剷掉脫落層，最好補抹防水砂漿，然後再掛防水膩子，最後面層塗料施工。

第二種:大面積剷除牆面，鏟到主體基層，找到螺栓眼或者腳手眼，重新封堵，可以採用乾性硬性砂漿也可採用發泡聚氨酯等等，然後恢復面層。

第三種:可以沿著牆體和頂板的縫隙處注射發泡防水膠槳，效果比較顯著。