價格波動調整一方面是開發商的營銷策略，另一方面是受國家政策和市場變化的影響。買時價格比現在得價格高了是很正常的事。

最好這個問題你沒有碰到

一，一般買房住建委現在都要求做一房一價公示，你可以回憶一下你買房的過程有沒有看到一房一價公示，如果不公開透明也是屬於違規操作可以申請仲裁，但是！一般這種情況舉證都比較困難，售樓部都會在一些地方做了公示你沒注意，但銷售人員也沒有提醒你看，如後期有異議銷售人員不管有沒有給你看都會一口咬定給你看過。

二，有些地方行政策規定開發商不得在三個月內隨意變動備案價格(如株洲)，即使三個月後變更也不可超過備案價上下5%的浮動，可以利用政策來進行交涉。

三，這種情況從古至今都比較多，如08年某科引領市場降價，至多地出現打砸售樓部現象，有個案例就是業主集體鬧到房產局，主管領導一個反問:如果現在房子升值你會不會把升值部分給開發商？答案顯而易見。

就我個人而言，信用為大，如已簽訂合同則代表買賣雙方自願完成交易，本著重合同守信用原則，不宜採取過激的討要行為，不但失了信用，也丟了臉面，但可以質疑，例如價格大打折扣會不會是開發商準備降低房屋品質 或是降低一些承諾過得配套服務？是不是開發商資金週轉問題？以這幾方面為出發點反而會佔的先機，如果是某些知名房企我覺得還可以有一些更有力的辦法，有機會我們好好聊聊

1、如果開發商在賣房子的時候有承諾降價退款，你可以拿出憑證找開發商解決。

2、如果開發商沒有承諾過，這就是一起再普通不過的交易行為，是一次買賣。買賣就有漲跌，是不能找開發商的。

3、如果認為買貴了就要找開發商，那麼如果你買的房子漲了，開發商是否可以要求你補齊價差？

就好比買股票，以股票跌了為由，要求證交所退錢，會被當成神經病的。

最後，買房，無論是投資還是自住，都是一次投資行為。有漲跌很正常，下手之前要三思。

房價有高有低，並不是說買遲了或買早了來定是否買貴了。

一來房產有升跌。

二來樓層，朝向，位置……不同價位不同

三是簽了合同就應有合約精神，籤後說虧了，找賠償，出售方有法律應有的告知義務沒告知？沒有的話何來的貴了呢？你不接受價位籤合約？

所以，買了賣了都認了，除非不合法！就算一些不合法的，追究起來麻煩和時間成本估計多數人都不想追了。