這位樓主，對於這個問題我有一點點自己的見解，分享給你，僅供參考。

首先透過這個問題，我們得知這棟房子雖然是您的，但是是毛坯房，沒有經過任何裝修改造，這樣看來，房子出現任何質量問題都不可能是人為造成的。在這種情況下，樓下的房子卻出現了漏水現象，當然鄰居找你也是無可厚非的。

當出現這種問題的時候，首先我認為問題肯定是不出在您身上的。那麼樓下鄰居家漏水也不是你想看到的現象。所以這個時候我想你應該和你的鄰居一起將這個問題拋給物業。去找物業來解決這個問題。如果樓下出現漏雨現象，那麼我想雖然您沒有入住您的房子，但作為頂層肯定也已經出現漏雨的現象了，這個時候您應該跟您鄰居一起主張物業將你們兩家的房屋一起修繕，讓物業把這個問題解決掉。

如果是你的房子沒有裝修也沒有入住就漏雨，沒必要負責，這個給物業上說就可以了，一般房子漏雨是防水沒做好，這個跟業主沒關係。可以讓物業聯絡開發商維修。

這個問題有點複雜，買的房子沒有入住，沒有裝修，但是漏水了，底層人找來了，這是房子施工質量有問題。也就是樓頂雨水透過你家才漏到了下—層的，透過物業公司找做防水的單位，已經過了保修期。顯然是白找的，只有與物業公司協商解決。樓頂漏水，應由物業公司負責一，可能是洞口封堵不嚴，二，防水卷材搭接與鋪貼問題，三，樓頂的坡度及表面不平整問題，四，下水口的堵塞不流暢。

怎麼辦?首先是請你態度誠懇的對樓下承認是自己的責任造成樓水，承諾會及時把房屋修好，如果樓下和你現在因為漏水造成損失，請及時通知你們小區物業公司到現場，照相或留下證據，也便以後索賠。

根據你提供的資訊，可以肯定是房屋質量問題，如果你是在接收新房時發現的漏水和其它質量問題，房屋的開發商會承擔全部責任，但現在你接收房子已有八年，房子的管理，維修，維護等服務已移交給了小區物業公司，你只需給物業公司協商因這次漏水造成的損失怎麼賠付就行了（你房屋的八年物業管理費應該交了吧）。

還有你房屋頂層質量問題要及時解決，就要你們小區業委會，小區物業公司和你共同協作，向房屋主管部門申請你的房屋維修基金，小問題由小區物業公司組織維修好，大問題就要專業公司來施工了。