期房要求賣房提供全套手續，並同時向監管部門核實。

交易過程中仔細斟酌相關條款。

現房要求提供雙證併到房管局查詢房屋狀況，看是否與賣房提供證件相符，並諮詢是的抵押，查封，凍結。

你永遠想著兩個原則就行！

1.買的沒有賣的精

2.一分錢一分貨

他的定價一定是有原因的，實地看房，周邊走訪瞭解，別聽當事人的話

雖然小區內鋪特別便宜但是你要知道這個小區的戶數是多少呢小區人流或者街邊人流會來到你這個商鋪位置消費嗎？這是最基本要懂的流程！

首先分析一下內鋪是什麼樣的

小區內鋪利於小區裡面的人都集中來你這裡消費，你就只有小區裡面的收益。內鋪總價低租金一般，但是有個弊端就是外面的人是很少進來到你的商鋪進行消費，所以就達不到高租金人流多來消費的目的。

小區臨街商鋪是什麼樣的

小區臨街商鋪是很多投資者的不二之選，小區臨街商鋪優勢太多了，我就列幾個出來:臨街商鋪不僅能服務小區裡面的人還能服務外面逛街的人流，這總比內鋪的要強很多，臨街鋪人來人往，比較容易出租而且租金高又不愁租（只要選對的商鋪位置）以後不管是轉讓還是出售都能得到一個很好的價格！臨街商鋪也有弊端就是總價高了點，以後出租自用都是一個非常不錯的位置。

最後要說的是選擇商鋪要看地段真的很重要，還有商鋪位置選擇哪裡，看好商鋪定位再做決定！

嗯，這個需要看你的投資要求了。騙人不騙人這個要分新鋪還是二手的鋪子，只要證件齊全都可以辦理過戶！新鋪的話需要確認房開的資訊及預售證，合同跟誰籤，還有諮詢一下附近樓盤的價錢是不是差不多，如果差很多的話，需要你拿主意了。二手商鋪就簡單一點了，有意向買直接叫房東配合去房產局查檔，什麼第幾套，抵押，查封，貸款的都會有了，差不多說明不是本人的就不要買了。