貸款利率上浮是目前的銀行房貸主流政策。有人會問：為什麼不乾脆提高存款準備金，基準利率上調呢？其實，只要稍微有些金融常識和了解國內一些經濟形勢的人都會知道，以中國現在的經濟形勢和發展，還不具備上調存款準備金利率的基本條件。但是現在兩種形式擺在了面前，一是美聯儲加息，應對辦法就是央行靈活的逆回購政策，也就是變相加息；還有一個本不該說，也是最重要的一點，銀行這個盈利機構，也是跟風漲價的，既然房價都漲，我幹嘛不漲。利率上浮繫結貸款者的是不管今後基準利率怎樣調整，你的貸款利率永遠比現有利率要高，這點，正是順應了那些金融機構只賺不賠的經營理念，用大眾的存款再放貸給大眾，而賺取利益，利潤的主動權又掌握在自己手中，這種生意怎麼看都是一本萬利的。那麼，話說回來，買房成本會隨著利率的上浮而增加嗎？這個其實很簡單，購房成本包括貸款利息這是每個人都知道的，那麼稍微有些經濟頭腦的人，不管是剛需還是炒房客，再準備出售房屋的時候都會把這部分成本計入的，也就是說出售房屋的價格會相應上調。有人會說，我當初買房沒有貸款，所以這部分成本可以忽略不計，這種人看的很開的，因為他們只計算靜態投資，動態部分不考慮，也就是最不用大腦的購房者。話說回來，房貸利率上浮，結果只有一個，購房成本越來越高，房價自然而然也會越來越高～

隨著調控政策的不斷深入，今後的利率還有可能會上調，因為本次上調已經不是首次了。又因為房貸利率直接影響購房成本，所以，今後的購房成本一定是會越來越高的。

調控政策收緊包括各方各面，限購、限售、限價、上浮利率、提高首付比例、徵收房產稅等等。但是這些政策都會或多或少的使得購房者的購房成本增加。

其實，就算利率不上浮，房價也會繼續增長，屆時購房成本也會上漲。

所以說，購房成本橫豎都是要增加的，那麼為什麼比早早買個房降低成本呢？非要觀望，等待最後直到自己買不起房了，才高興嗎？

雖然買房以後壓力會增加，但是長痛不如短痛，等房價漲了的時候才知道“啊——多麼痛的領悟”為時晚矣！