1、沒有房產證 現在有部分安置房是小產權房屋，也就是說沒有完整產權的房屋，那麼也就意味著其沒有國家頒發的房產證，那麼後期就會產生一系列的問題，比如無法落戶，權利的缺失，無法獲得拆遷補償金等等問題。 2、交易受限 購買正規的安置房是可以辦理房產證的，但是房產證的辦理市場會比較久，一般需要3-5年，那麼在還未拿到房產證的那一個階段，是不可以上市交易的，所以安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。 3、戶型較奇怪 房屋一般會有各種戶型和朝向，但是就安置房的戶型來看，部分開發商為了快速建房，多盈利，在房屋的戶型設計上未花費什麼精力，那麼建造完成的安置房的戶型會比較的奇怪，規劃會沒有那麼的合理，這樣就容易部分空間利用不上，造成空間的浪費，以及降低居住舒適度。 4、周邊建設較差 安置房一般會建造較為偏僻的地方，這種地方的周邊的基礎設施和公共服務設施等等方面一般是不夠完善的，在此處買房居住，日常出行會比較的不便，並且部分安置房小區內部的物業和小區環境建設，也會存在一定的問題或者是缺陷。 5、房屋質量較差 在安置房房屋質量這一塊來說，其房屋房屋質量一般會比較差，可能會存在房屋漏水，採光不足，通風不好等等的問題，甚至還可能會存在安全隱患，整體的居住舒適度會比較的差。 6、交房時間不定 部分安置房的買賣是在簽訂了拆遷協議，但是房子還未交付的情況下進行的，但是房子的建造過程是比較漫長的一件事，要等待房子正式交付，可能會要等很久，在這個等待的過程中，還可能會出現價格變化，房屋爛尾，延遲交房時間等等問題。 7、貸款受限 安置房的購買價格是比較低的，至少要比商品房低上不少，也因為其低價格，部分地區購買安置房需要全款，不能進行貸款，這樣會給部分購房者造成一定的經濟壓力