⑴巖性條件巖性條件是雅丹形成發育的基礎。因對雅丹的定義不一致，雅丹形成發育可以在不同硬度和不同時代的岩石上。也有學者認為除硬度外，巖性中還應考慮其結構，並做了研究。如Goudie認為形成雅丹的巖體巖性相對一致，構造簡單，但有便於下切的節理髮育。夏訓誠認為具有泥岩和砂岩互層的河湖相沉積物，泥岩層內發育有便於侵蝕的水平與垂直節理。⑵環境條件目前發現的絕大多數雅丹分佈在極端乾旱區，年降水量小於50毫米，植被稀少的平原地區，風蝕作用強烈；或較為溼潤的窪地，鹽類風化作用、地下水作用強烈的地區。很多學者根據地質歷史時期氣候變化研究，推斷高大的雅丹是在更新世冰期乾冷多風的氣候環境下形成的，或更早的乾旱氣候環境下形成的。⑶動力條件動力條件是雅丹地貌形成的關鍵因素，現在主要集中於外營力條件的研究，包括風力和水力等方面。雅丹分佈於極端乾旱區，風力作用是其主要外動力。大多數學者認為單一風向的強風是雅丹形成的主要外營力，也有學者研究認為部分雅丹的形成是由2組風向相反的風況所致。對風蝕的2種作用方式———吹蝕和磨蝕的作用機理，不同的學者也有不同的認識。洪水作用也是重要的外營力。但對於洪水對雅丹的作用機理，也存在不同的看法：大部分學者認為，在雅丹形成初期，風沿著洪水形成的沖溝吹蝕，使沖溝不斷加寬加深。也有學者認為，在雅丹形成之後，洪水還會再次侵蝕雅丹間槽地，並在雅丹坡面上發育密集的切溝。同時，也有學者提出洪水在雅丹形成過程中存在正反兩種作用，認為強烈的洪水作用會起到破壞雅丹的作用。除上述定向動力條件外，部分雅丹形成過程中，還存在其他非定向營力，如風化作用、重力坍塌、鹽類風化和龜裂等。