房產作為不動產，它有多重屬性，可以居住，也可以投資，因此房產具有保值屬性。人民買房都想買有升值潛力的房子，那麼什麼樣的房子具有升值潛力呢？

買房是一輩子的大事，筆者的朋友就在買房之前，花了幾個月時間做市場調查，分析什麼樣的房子具有升值潛力。下面就把這位過來人的購房經驗分享給大家，分為三大因素。

一，跟著政府走

這句話有兩層含義，第一種就是政府規劃發展地區，政府往往會扶持這個地區的發展，這種地方發展速度比城市其他地區要快。房子升值也快。第二種含義是政府所在地的房子，政府所在地肯定是一個城市的中心區域，中心區域的房子，房價普遍偏高。政府周邊也是購房的熱點區域。

二，文教區

文教區的房子就叫學區房，隨著家長對孩子的教育越來越重視，學區房逐漸成為買房熱點，無論是首套房還是二手房。家長考慮最多的就是孩子的上學問題。現在是這樣，以後也會如此。

三，火車站，汽車站附近

這種地方往往出行比較便利，這種地區的生活相對便利，購物方便。因此是房產具升值價值的區域。

買房都想買具有升值潛力的房產，自住也不希望房價下跌，資產縮水。城市中買房遵循以上三大因素。即便房價下跌，房子仍然保值。什麼樣的房子有升值潛力？過來人分析房子升值三大因素！你認為什麼樣的房子具有升值潛力

什麼樣的房子升值空間大？就中國的現狀來講，只有一二線的房子升值空間大，周邊的城市也能帶旺，尤以特區，科技區域升值快。因為，人往高處走，錢往高處使，核心科技園區的聚集地。由於一二線的土地資源相對緊缺，人多房小，勢必供不應求。而其它線雖然土地資源豐富，但龍頭企業不多，超級人才進上線，難以留住人才，多以第三，四產業為主，加上現在房價高企，空置房高企，負債率高企，致使房價供大於求，升值空間有限。