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1 # 胖子197506026
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2 # 萬佳軟裝設計
拆不拆跟改造其實關係不是太大！計劃永遠趕不上變化，政策也是一年一個變化！很難給一個確切的答覆，包括政府也回答不了！
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3 # 茂茂5475
要根據利益說話，有些小區拆不起周圍面積小，不適合建房，開發商肯定不幹。政府不可能出錢來拆土地又沒有多少價值。然後讓你安電梯，說得好是照顧老年人，也確實能照顧也是好事。但歸根及底還是要養活生產電梯上，下游企業的生成。那怕今天安了明天就拆也拉動了經濟。
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4 # 何棋
拆遷這個事得看市政規劃的，可能會因為修建地鐵啊，修建大型商場醫院等等的，需要做到統一規劃，老小區原本各項功能就比較滯後，雖然進行了改造，但是樓體質量還有抗震等級肯定與現在的要求有一定差距的。
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5 # 鬼門董世全
改造是為了提高居民的生活居住條件，費用相對較低。
拆遷是為了城市規劃，這個費用就高了。當達不到想要的利益是不會拆遷的，要看看周圍的環境再去估計會不會拆遷。
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6 # 豆媽欣欣
我覺得老院子改造後還是會有拆遷的可能，畢竟城市發展日新月異。隨著城市的各項功能佈局日趨完善，老小區也會是我們城市建設考慮的一部分。
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7 # 居高主人
老破小改造只能以小修小改為宜，大修大改:1/破壞建築結構與平衡 2/公私投入大 3/難度大，各方利益糾紛，製造矛盾。綜上，建議國家摒棄怕業主得利的私心，放開政策限制，允許老破小業主自主開發，具體操作為:業主成立業委會，全體業主委託合法開發商，一包到底(從跑手續/建設/出證交房)。老破小6層樓改建16一33層，多方得利，業主免費得大房/開發商省心掙大錢/政府收重稅，所有這一切都從6層以外那多出的十幾層商品房出。總而言之，還是拆了重建合理，不過只怕有紅眼病(不單指個人)。
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8 # 使用者黃山路老芋頭
老小區如納入改造了，這小區基本10年內是拆不了了！
政府不傻的！能拆？他會去投資改造環境嗎？
大腦裡想想吧！
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9 # 子沐小盆友
老舊小區，有些會拆遷，也有些會原地加固翻修。
去年以來，北上廣深一線城市一些老舊小區就進行了內改，粉刷外牆面、換窗戶、換上下水，等於給老舊小區以舊換新了。這麼做的原因是拆遷成本太高，原地翻修還比較可行一些。
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10 # 自由調研人
暫時不會拆，但以後可能會拆的，因為房子使用壽命目前規定為七十年，老小區應該己有二三十年了，離七十年更近了。還有政策規劃拆遷。
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11 # 嘉昌裝配式建築
老舊小區改造只是目前城市管理者對老舊建築的外觀，使用功能，配套設施重新進行提質和完善，滿足居民基本生活需求。
1.但任何建築都有使用壽命，在達到其設計壽命時就需要進行拆除重建，才能確保居住安全。
2.城市在不斷髮展中，人們的生活水平在不斷提高，為了建設美麗城市，國家在不斷進行建設，這過程中就會有可能拆除許多舊建築。
3.居民生活水平提高，追求舒適安全環保和配套功能齊全的居住環境，舊建築就會拋棄，老小區終究會被時代所淘汰。
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12 # yaoyao遙遙
我家這98年的房子，剛改造完，就是刷的塗料，其實住也沒問題，就是樓上總漏水，還不修理，房東一點都不講道理，漏水真的是鬧心死了
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13 # 12大魚海棠
老小區改造後仍是會拆遷的，但是拆遷時候肯定會延後。
現在全國的拆遷進度已放緩，2018年全國各類棚改626萬戶，2019年全國各類棚改316萬戶，可以用腰斬來形容。
同時，2019年國務院提出舊改計劃，2019年全國改造300多萬戶老舊房屋。2020年4月14日，國務院再提舊改，今年將改造3.9萬個小區，涉及居民700萬戶。
如果老舊小區改造了，加裝了電梯，修建了各種配套，那麼短時間基本上是不可能拆遷的。但以後肯定會拆，畢竟房屋也是有壽命的，而且核心地段的土地越來越少，後期仍要通過拆遷老小區來獲得土地。
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14 # 小小哥愛剪輯
這個看情況，如果順應經濟發展，有些改造後的小區會進行拆遷。以為房子的使用權只有70年，在這個時間之內拆遷會比較安全。
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15 # 使用者8494904687351
老舊小區改造不能一刀切，超過三十年的預製板樓如果地震太危險了，預製板樓棚頂已經裂縫了，沒有改造的必要，建議拆遷
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16 # 小河音畫
應該會的，因為有的舊房子已經成了危房，再繼續居住發生危險事故，責任重大這是誰都不願意看到的，不錯現在政府號召房子以維修為主，但對於一些過於老舊的房子已經沒有維修價值的肯定會被拆除的。
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17 # 一腔孤勇
不會拆遷！因為沒有錢拆遷！老舊小區密度太大不值得拆遷～重點是拆遷價格～給少了不願意～給多了錢誰出？最終放著吧！
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18 # 使用者8175941474022
老小區改造後還會不會拆的問題要看未來房地產行業的發展。要是未來幾年房地產行業向上發展空間大就會有公司來拆，要是沒有空間或者下降那你想誰會來拆？現在的改造是為了什麼我想大家都知道為什麼！
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19 # 京平律師事務所
老舊小區改造並不等同於拆遷。
老舊小區改造的重點是完善小區配套和市政基礎設施，提升社群養老、托育、醫療等公共服務水平。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。恰恰正是沒有被列入拆遷計劃的老舊小區，才會被改造！由此可知，老舊小區改造與拆遷之間，根本是劃不上等號的！
實踐中，個別地方為了追求房地產專案的利潤而假借老舊小區改造的名義來實施拆遷，
如果遇到這種情況，大家可以爭取合理的補償。一般情況下，老舊小區都是在國有土地上，但也有可能是城中村的情況，就屬於集體土地了。
國有土地上的房屋拆遷要依照《國有土地上的房屋徵收與補償條例》進行補償，集體土地上的房屋拆遷，一般依照《土地管理法》及其實施條例。
綜合來看，大家可以爭取的補償包括：房屋價值補償、搬遷補償、安置過渡費、獎勵費、商鋪拆遷導致的營業損失等。（京平~李）
回覆列表
老舊小區改造是屬於治標不治本，因為當時房屋的建造設計質量就不高，基本上都是混磚預製板結構，通過唐山，汶川地震可以看出，極為不抗震，人員傷亡太大，當時，中央領導就指示，要解決磚混預製板房屋存在隱渙的問題。時至今日，中央為解決這個問題，又下了決心，老百姓真高興。但是，怎麼解決為好呢，這個不是裝扮好處表，安裝個電梯就好，我個人認為，應從根源上徹底的解決存在的諸多問題，水，電，暖，煤氣，等等吧。集中財力，用幾年時間徹底的折舊蓋新，比這樣表面修善還浪費財力，物力，人力要好，徹底的解決老百姓的後顧之憂，才是千年大計。不知對否，不對勿噴。謝謝。