各有利弊吧。

剛交付的小區：

一般來說，物業公司會自交房前期就開始介入，涉及的相關事項非常多，與開發單位工程等部門均要做好對接協調，要為順利交房做充足準備。

交房時往往是最混亂及最忙碌的時候，幾百戶上千戶要在幾天之內辦理入住手續，各類突發事件防不勝防，很累！

好處在於，

各類設施裝置多處於質保期間，出現報修或故障，只需通知相關廠家售後人員即可。

物業團隊可以自己一手建立，便於磨合，彼此之間配合更利於協調。

物業費方面因為入住時業已預收半年左右，還有裝修押金可折抵物業費，因此不存在收費的壓力。

入住多年的老小區：

業主之間業已比較熟悉，對小區物業工作已經有了大致的評價，工作局面很難開啟。

小區共用設施裝置均過保修期，涉及由住戶分攤費用時，或者動用維修基金，需做大量工作。

老舊小區物業費的收取都是難題，而物業公司考核方面一般都有相應指標，有一定壓力。

物業工作人員團隊業已成型，許多弊病習慣難以糾正。

好處在於，

小區經多年執行業已相對穩定，只需做好各項日常基礎性服務工作。

總的來看，剛交付的小區，物業工作相對更具有挑戰性。