-
1 # 眾裡尋她仟百渡
-
2 # 楊詩鳩
啊，謝謝你邀請我回答這個問題，我這個地方我也去過鹽官鎮，其實這個單價已經有點貴了，地點也偏，我們都有可能見過面，那個樓盤我也看過，我有一個建議哈，你可以這樣試一下，你願意虧的錢應該是可以處理掉的，你不要找開發商啊，找本地有哪個人要的？你賣給他，然後給開發商商量改個名字就可以了，你老婆怎麼這麼不願意買呀？買了不一定吃虧吧？你老婆被這個房子嚇到了。
-
3 # 9264802415148邊志安
最好不退。你算一下帳，如果退房，你承擔的損失遠遠大於貸款利息，這實在不可取。有的回答你找個人轉手給他，但一時不可能找到。建議你買下來，待房子拿到手且辦理完產權證後轉賣，到中介登記賣房，原價賣，誠意買可以再讓點價，這樣你損失小。當然，要先籌一點錢把銀行貸款還上，之後才能更名過戶。
從長遠發展角度，現在地點偏一點沒關係，逐漸會改善。此外，別聽有些人說房子降價，那怎麼可能？建築用地、工程材料、人工費、各種稅費都在漲，而貨幣在貶值，那有降價的因素？所以，買房不虧，再過幾年回頭看你買房就是值得的，好好與你媳婦分析，她理解了也就改變態度了。
-
4 # 眾裡尋她仟百渡
這個只能與開發商協商解決，單方解約就要承擔違約責任，並且已支付的定金不予退還。
如果能再找一個買家來接你，開發商或許可以同意，這樣變更一下合同買受人不是難事。
當然，如果你能找出開發商的履約瑕疵也許能無損解除合同，這恐怕不容易，需要專業人士介入。
-
5 # 楊詩鳩
啊，謝謝你邀請我回答這個問題，我這個地方我也去過鹽官鎮，其實這個單價已經有點貴了，地點也偏，我們都有可能見過面，那個樓盤我也看過，我有一個建議哈，你可以這樣試一下，你願意虧的錢應該是可以處理掉的，你不要找開發商啊，找本地有哪個人要的？你賣給他，然後給開發商商量改個名字就可以了，你老婆怎麼這麼不願意買呀？買了不一定吃虧吧？你老婆被這個房子嚇到了。
-
6 # 9264802415148邊志安
最好不退。你算一下帳，如果退房，你承擔的損失遠遠大於貸款利息，這實在不可取。有的回答你找個人轉手給他，但一時不可能找到。建議你買下來，待房子拿到手且辦理完產權證後轉賣，到中介登記賣房，原價賣，誠意買可以再讓點價，這樣你損失小。當然，要先籌一點錢把銀行貸款還上，之後才能更名過戶。
從長遠發展角度，現在地點偏一點沒關係，逐漸會改善。此外，別聽有些人說房子降價，那怎麼可能？建築用地、工程材料、人工費、各種稅費都在漲，而貨幣在貶值，那有降價的因素？所以，買房不虧，再過幾年回頭看你買房就是值得的，好好與你媳婦分析，她理解了也就改變態度了。
11月底在海寧鹽官鎮寧郭府買了一套69平的房，現在老婆想退掉。
單價12821元/平，車位另外6萬。
單獨買了車位6萬元。住房首付29萬，貸款55萬，銀行貸款利率5.88，貸款25年。買房合同已經簽了，銀行貸款合同也簽了就差我的收入證明還沒提交，貸款一直沒提交，開發商也就還沒備案。買前我們是商量好才買的，現在老婆想反悔了，不想買了，合同我看了要付差不多22萬違約金，車位費的違約金是多少還沒有算。總的來說如果退房不買的話，就相當於首付款打水漂了。但是老婆還是堅持要退，說地點太偏，貸款利息太高，還款要還到老等等。我始終持反對意見，但是老婆還是堅持，說不通。現在我也不知道該怎麼辦了，特來頭條問問有什麼辦法可以處理掉房子，又不至於損失這麼多錢。（我們是在杭州的打工夫妻，攢的都是辛苦錢，家裡沒礦攢這個首付款不容易，杭州房價G20後漲的太貴了，錯過了機會杭州買不起了，所以買到這個地方，大體情況就是這樣，請條友們及房產專家給出出主意）
回覆列表
這個只能與開發商協商解決，單方解約就要承擔違約責任，並且已支付的定金不予退還。
如果能再找一個買家來接你，開發商或許可以同意，這樣變更一下合同買受人不是難事。
當然，如果你能找出開發商的履約瑕疵也許能無損解除合同，這恐怕不容易，需要專業人士介入。