您好，根據您的問題。非公共利益房屋拆遷，具體要看拆什麼型別的房屋，這裡所謂的公共利益主要還是根據政府行政部門是否釋出合法的徵收決定，如果政府行政部門釋出徵收決定，那麼應當適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》，即使是集體土地上房屋拆遷，徵收進行土地徵收，因為就集體土地上房屋拆遷還沒有具體的法律或者行政法規，所以實際上也可以參考《條例》。如果是私人或者企業行為來拆遷，這種情況可以有拆遷方和被拆遷方直接打成相應的拆遷補償協議，但是在房屋或者土地並更權屬，同樣需要到房管部門或者土地部門去做變更。

具體需要注意的內容：

１、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之後才發現補償不合適，維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有權利與您簽訂協議，有沒有履行協議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，將來極有可能無法履行協議，給您帶來巨大損失。3、安置補償的各項內容是否約定清楚。比如補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，補償款的支付時間及支付式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體位置、土地性質等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內容約定不清的協議或空白協議。4、明確約定合同履行的程式和違約責任。很多拆遷專案都要求合同簽訂後馬上騰退房屋，在交房後才支付拆遷補償款，這種約定對於被拆遷人來說風險是很大的。

國有土地上的非公共利益房屋拆遷有什麼規定？要注意什麼？

拆遷要注意前期選擇評估機構是被徵收人來選，評估要合理，過低可以向評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

就補償協議內容，雙方應透過談判協商來解決。在談判中，要把注意力集中到具體的補償專案上，要一項一項的談，每一項都要確定具體的金額或者實施方式。拒絕“口頭承諾”，雙方協商的結果都要落實在紙面上，由雙方簽字或蓋章確定效力。