這個從多方面去解析

第一：如今的消費群體逐漸理性化，早已不是土豹子，曾經的地產時代是跟風年代，從眾心理嚴重，往往人們看到有人買，蜂擁而至不管三七二十一，一個字，就是買！那麼如今的市場人們逐漸理性，隨著各個地產遍地開花。可選擇性也多，更多的是根據自身的情況進行選擇消費。

第二：網路媒體普及化，以前人們對地產專案資訊瞭解的比較狹窄，獲得資訊的途徑單一，往往只知道大品牌，一些專案不是不想買，是沒有得到地產的資訊，不知道這個專案，如何去買？在加上網路上，一直宣導的政策房價大跌等等…對於老百姓來說，一個人說不相信，但是自己從網上看的多了，從別人嘴裡聽的多了，從而抱起了觀望態度，哪怕是我當時需要，但是面對高昂的房價，會有一種我的等待也是值得的想法。

第三：地產專案選擇多樣化，隨著地產的熱潮火熱，不管有實力的還是沒有實力的，大的小的，是不是做地產的，都會湧入這個行業，進行開發，最後發現樓盤眾多，人們從之前單一的挑選，到現在的多個專案逐個對比。

第四：價格透明化，琳琅盲目的專案，使得一個區域的價格變的清晰透明，人們對於某一個區域的價格有了自己的衡量標尺，有種價格叫我覺得這個價！當你這個專案超出這個價格，抱歉。客戶的心裡思想是，我不是傻白甜，你也別想坑我大頭～

第五：經濟疲軟化，這二年掙錢不易，每個家庭負擔也重，人們更多的是能省就省，房子已經不是貴的就是好的，要回顧本質，這只是讓我居住的地方，地王？地王和我有毛關係，我又不是享受。我只是想要有一個家！你一平米貴大幾千！我省下來這些錢。我家裡的裝修錢可就出來了！

……

可能還有很多原因～不管是什麼原因，總結一個就是，買房者不是冤大頭，他們有著自己的理性，不是你說一個地王就認可你！而是最終決定的還是你的價格～如果品質可以成為王道～那麼某多多……也不會擴充套件速度辣麼快了～

目前全國房地產行情處於冷卻期，各大一線城市房價都有略微下調，國民處於一個“買漲不買跌”的意識中，都處於一個觀望階段。