屬於違法行為，中國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有:

(1)有合法的房屋產權證件;

(2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;

(3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;

(4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;

(5)住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;(6)房屋能正常使用。

哪些情形房屋不得出租

依據中國有關規定，有下列情形之一的，房屋不得出租:

(1)未依法取得房屋所有權證件的;

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)房屋權屬有異議的;

(5)屬於違法建築的;

(6)不符合安全標準的;

(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

(9)有關法律法規規定禁止出租的其他情形。

比如，我買了一個房子，房產證要三年後才能辦理完畢。那麼我在這沒房本的三年裡把房子出租，算合法嗎？是不是說因為沒有房本，你就以我違法為名，可以不交房租，白佔白用？結論顯然是荒唐的。

其他房產也類似。如果你真這麼糾結。就租房前，明確提出要求。只租手續齊全的房子。

如果想以挑毛病的手段，去逃避租金。還是歇會吧。