抵押貸款也叫抵押放款或財產擔保放款，指銀行或其他金融機構要求借款人提供一定的財產作為還款的物質保證而發放的貸款。抵押貸款與信用貸款是平行存在的兩種貸款形式。 在市場經濟條件下，由於市場競爭日趨激烈，廣大商品生產者和經營者都會面臨無力清償債務，甚至破產的危險。為確保貸款的安全，減少貸款風險，金融機構往往要求貸款人提供一定抵押物作為擔保品，以備借款人不能依約償還本金和利息時，銀行可以依法從變賣抵押財產得款中得到補償。可以用作抵押財產的物品有：房地產、機器裝置、有價證券、流動資產等。房地產抵押貸款則是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在融資業務中佔據了重要地位。在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的佔有權、使用權、處分權和收益權，但產權人和受押者都不能隨意處理房屋。

補充：

信貸（credit)也稱信用，也可以理解為融資，是指貸款人在一定期限內將一定數量的貨幣（或商品）貸放給借款人，借款人則在雙方約定的期限內加以運用，期限屆滿時，借款人應將原來借入的貨幣（或稱資本金）或商品，連同利息，一併償還給貸款人的經濟行為。信貸的特點主要有二：一是有借有還，到期償還；二是借款人要付出借用貨幣（或商品）的代價，要向貸款人支付一定的利息。

借了錢就得還！

不管房子怎麼樣，你得要還！而且還有更加牛逼的，房子是抵押物，銀行是第一受益方，掉價太狠，你還要賠銀行錢！

銀行才是最終的贏家，旱澇保收，

首先很同情你的遭遇，如果是真實的，不要悲傷，不要難過、

集合所有業主，到相關部門去維權，找開發商、

房貸你自己還是要繼續還，因為貸款給你的是銀行的，不是開發商給你的。