個人分析：

第一、陽臺太小，140多平了，才兩個小陽臺，一個3*1.8米，一個1.9*4.4米，還是帶柱子的陽臺，

第二、設計得太不合理，140幾平的房子，設計得像100平一樣。

第三、主臥大是大了，運用不合理送的飄窗小得可憐。

總結，要入手這戶型需要改的地方太多，能接受折騰的可以考慮，

這是套房子一梯兩戶，兩房兩廳兩衛兩陽臺，

優點：總樓高才九樓，屬於洋房，而且是一梯兩戶，全明戶型，居住舒適型很好，同時還贈送了9.84平方，只要稍微做下改動就可以變成標準的三房兩廳兩衛兩陽臺的房子，改動如下圖：把衣帽間和贈送的做成一個房間，

缺點：當然，這房子也有一些小缺點;

1、廚房靠著次臥，【如果在廚房煮飯開啟油煙機等就會影響到次臥人員的休息，】

2、只有一個電梯，如果電梯出現故障的時候，沒有備用的，相對而言高層的就比較辛苦，

3、兩個陽臺都在兩個廳【餐廳和客廳上】，相對而言就私祕性就較低了，要是能把餐廳這邊改成飄窗，側臥或者贈送間做成一個生活陽臺就更完美了，

此房南北通透，採光好，功能齊全，動靜分離，還有面積贈送，價效比好。缺點是客廳東西方向太窄，再能寬敞一些就堪稱完美了。

中間樓層，戶型方正南北通透，動靜分離，佈局合理實用。兩房做成這樣非常不錯了，如果在有個入戶玄關就堪稱完美啦