目前來說，中國房產市場已經處於高位，投資風險非常大了，如果這個時候進入，假若房價下跌甚至暴跌，將會一個更嚴重的深淵。

目前國際通用的房價收入比是4-6倍，國內大多數城市基本都是20以上，可能不同的國家，國情不同，比例略有差異，鑑於中國是全球人口最多的國家，加上區域經濟發展水平差異非常大，城鄉差異也是非常大，鑑於這個國情，綜合的來說10倍以內屬於相對合理的，但目前國內幾乎沒有幾個城市房價在這個收入比例內，基本都呈現泡沫化。

一個城市房價是否合理要看城市居民收入水平，而決定房價上漲空間的是這個城市常住人口數量，常住人口數量是決定房價上漲的基本因素，但國內大多數城市基本都出現不同程度的泡沫化。

有房產專家盧俊說房價無論多，只要存在就是合理的，在國內持有這種說法的很多，盼望價格不斷高漲的人也數不勝數，但這種荒謬又無恥的理論從基本原理上都是錯誤的，他看到了價格上漲給某些利益集團帶來的巨大利用，他們也可能是利益集團中的一員，他們沒有看到因房價上漲所帶來的負面影響，他看到房產資本化的一面，卻忽略了房產的基本屬性。

房產不是一個普通商品，他具有極大的外部性，不斷高漲的房價推動了社會經濟物價水平的不斷高漲，致使居民生活幸福指數不斷下跌。房價不斷上漲，給利益集團帶來巨大好處同時吸引更大的資金投入和人力，致使其他行業受限，也對社會資源造成了極大浪費。

有不少房產專家叫囂，房產不會也不可能下跌，但他們只看到上漲給利益集團帶來的好處，卻忽略了過高的房價已經超過普通居民所能承受的範圍，居民拿什麼來消費這上天入地的價格。

那麼房價上漲可以，下跌可以嗎？答案肯定是可以的，下跌是必然的，不排除有大幅下跌的可能，因為供遠大於需的事實，價格遠超居民收入水平，房價上漲已經沒有動力和支撐點，只是因為外界的託力在支撐，這種力量又能撐起多久呢？

房價下跌甚至大跌不會出現磚家那種駭人聽聞的結果，從某種程度上更有利於經濟的發展，會為經濟的盤活帶來動力和資金，可能短期內經濟發展會有些陣痛，甚至會出現某些金融機構的負債大幅增加或者破產，但不會出現居民棄房斷貸，不會出現失業率的增長。也會一定程度上降低社會物價水平，提高居民生活幸福指數。

適當的房價是有利於經濟發展，但過高房價對經濟發展是有害的，破壞社會經濟發展的秩序。

現在負債累累您還是不要進軍房地產行業，因為大多房地產銷售都是靠提成，但是發工資太慢，有可能加重您的負債，所以看你能撐多久。而且你還要學習，不一定就能開大單，所以要考慮清楚。

又騙老百姓進城買房子，城裡住著物業費、停車洗車費每個月就得一千多元，農村住房不花錢，院子裡可建車棚，自來水洗車，多方便，自己種蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房是最好的調控，坐等房產稅出臺，不出臺絕不會買。