如果想提前還款，那麼是越早還越合適，但是有些銀行規定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

後期打算出手，如果有房貸是不好賣的，必須將房貸還清，才可以正常辦理貸款，如果需要買賣，必須要拿到不動產證，不然沒有辦法過戶。貸款時間越長，還款壓力越小，利息越高，相反次之。如果打算出售，最好是儘早出手，越往後你付出的月供越高。

望以上回答能幫助到您！

關於房貸是否提前還款好，還是繼續供貸的問題？

其實這是個簡單理財問題：

房貸利率4.16%（通常都5.5%左右，你這很低了。），比銀行存款定期（3.75%左右）高又比中等風險理財產品8%左右低。

如果以自己的職業或事業分析未來十年左右，無重大的投資方向，又無投資專案，提前還款（一般一年以後才行）會比繼續供貸來好的多。當然，別都還了要有備用現金才好。

如果有投資專案或懂得低風險理財，這兩項資金回收都比銀行來的靈活。可以投資幾年後看效益，真不是那塊類就算了。

像題主這樣的，建議先行還款部分。這過程麻煩了點，工課要做足，這樣能讓自己主動很多。

不一定要一下全還，這點許多人不知道。題主，可以靈活應用這點。

這麼低的貸款利率，只要以後不漲，那就放著慢慢還吧，畢竟存款利率高的有5%的，何必還上呢？

個人觀點，僅供參考。

買房子如果打算未來幾年賣出去，也就是拿來投資的，那我們就需要儘可能投入的資金少一些，這樣子到後面賣出去賺的收益才是最大化的！首先選擇最長的貸款時間，30年月供的，還有選擇等額本息而不是等額本金，這樣子每個月的月供是最少的，那你幾年下來還的房貸，也就是投入的資金是最少的。

然後關於提前還款的，很多銀行的規定都是非常寬鬆的，只要你連續供滿一年的，基本上都是可以選擇提前還款的。（部分銀行比較嚴格，要求供2-3年）提前還款我們又分為部分本金提前還款與剩餘本金提前還款。因為如果我們剛剛買了房，2-3年很可能沒有還全部剩餘本金的資金，但是我們可以選擇部分本金提前還款，5萬、8萬、10萬都可以，我們一有資金就可以申請提前還款，這樣子利息和月供都會大大降低。這樣子對於我們也是最有利的。當然也是越早提前還完本金對於我們是最有利的，因為這樣子我們需要付出的利息也是最低的。買房成本是最低的。