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1 # 新鄉置業圈
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2 # 成都房產別墅和住宅
可以看看我的建議
選到房子後，當天會讓你籤房管局備案的購房合同嗎，你沒有說籤合同的事情。如果你交清首付款或全款時，開發商沒有及時主動跟你簽訂購房合同(房管局統一規定統一格式的商品房購房合同)，則說明不合法。只有簽訂了購房合同，你才能在房管局備案(防止一房二賣)，才能進行後續的按揭手續。所以沒有“五證齊全”的購房手續，法律角度來說是不合法的。五證不齊全，開發商就讓你付清首付款或全款，那就是開發商明明白白的耍流氓！
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3 # 小彭說房產
你好！如果開發商取得預售證，那麼開盤預售是可以的，雖說是期房，但是都有正規的購房手續流程，正常在簽訂商品房認購書後當天先交定金的，合同簽完後的7-15日內就得將首付款或者一次性支付的尾款補齊，具體要看開發商這邊要求。
您說的情況是屬於正常的合法流程，可能是由於開發商這邊急於資金回籠，所以才會要求認購當天繳齊首付或者全款，這是可以理解的。
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4 # 太行山下的追夢人
合法性：只要取得五證的專案，都是符合國家規定要求的。所謂預售許可證，就是預售房子，常見的2年到3年交房。
如果在合同規定期限內未交房的可以按照合同約定的違約賠償。
合理性：不合理，此獨特銷售方式是由商業巨賈李先生所獨創。完全以商人的角度考慮專案開發及銷售，利用金融政策實現空手套白狼的目地。
雖然不合理，但已成常態，不是一個人活著一個城市能改變的。
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5 # 杭州小張
開盤預售是可以的，雖說是期房，但是都有正規的購房手續流程，正常在簽訂商品房認購書後當天先交定金的，合同簽完後的7-15日內就得將首付款或者一次性支付的尾款補齊，具體要看開發商這邊要求。
您說的情況是屬於正常的合法流程，可能是由於開發商這邊急於資金回籠，所以才會要求認購當天繳齊首付或者全款，這是可以理解的。
在以上我的精彩的分享是關於這個問題的解答，都是我的真實想法與觀點，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。
開盤須知(請詳看)：
1、戶型差異須知：注意非標層腰線的位置88戶型在5層和21層。125和143戶型在4層和20層。
2、車位須知：有少部分紅色虛線的停車位是人防車位。
3、土地抵押提示：1期土地抵押會在2020年11月23日前解押。
4、本次選房，開盤當天房屋定金2萬元，車位定金3萬元整。只接受儲蓄卡，不接受信用卡。(ps:前期入會凍結的錢會在下午前解凍，不能當定金使用，請另外準備)
5、選到房子後，需在開盤當天交清全款或首付款。過期房源另售，定金不退。(ps:可將定期理財類餘額轉為活期餘額)
6、開盤當天成功購房可享受一次性98折/按揭99折，按時簽約99折優惠。車位減3萬元優惠。
7、後期因個人徵信等問題銀行拒貸，須在兩日內全款結清，否則房源另售，定金不退。所有貸款利率均以銀行政策為準。
8、請攜帶購房人本人身份證原件，搖號卡(缺少一項不可選房)。
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選到房子後，當天會讓你籤房管局備案的購房合同嗎，你沒有說籤合同的事情。如果你交清首付款或全款時，開發商沒有及時主動跟你簽訂購房合同(房管局統一規定統一格式的商品房購房合同)，則說明不合法。只有簽訂了購房合同，你才能在房管局備案(防止一房二賣)，才能進行後續的按揭手續。所以沒有“五證齊全”的購房手續，法律角度來說是不合法的。五證不齊全，開發商就讓你付清首付款或全款，那就是開發商明明白白的耍流氓！！！