女方賣不了！轉讓合同要當事人簽字的，也就是說要房產證的持有人簽訂的合同才會生效，女方簽字不起作用，我也不是很瞭解，但是我知道，女方私自賣房產，房產證上又是男方的名字，這樣沒有人會買的，因為買了也得不到合法的使用權，等於白花錢，房子的主人還是男方，隨時都權處理！

當然不可以。

在現有的房產政策和法律裡，房子的產權只認登記人，別說只寫男方的名字，就是寫了二個人的名字，女方也無權私自買賣，反過來也是一樣的道理。

而且，即使你私下和別人談成了買賣，過戶也過不了的，因為房子登記在男方名下，需要他本人才能過戶，不然你就得有戶主簽名確認同意賣房的委託書才可以。

單方有權買賣的，只有二種情況下可以，第一，房產是婚前一方的婚前財產，第二，房產登記在一個人名下，好像本題中，如果是男方就有權單獨賣房了。

至少，可以過戶。

當然，女方如果不同意賣房，也可以向法院提起訴訟，因為涉及到婚後才買的房產，女方同樣有權不同意男方單方面賣房。

看來你是有這個心了，可惜你有賊心沒有賊膽，法律會讓你付出代價。你無權處理房子，因為那是你們的共有財產。沒有男方的授權，你是不能出售這個房子的。同樣，他也是如此。署名是男方的，但你也有一半產權，因為是婚後買的。

不行，共同財產。賣房需要結婚證及相關材料，女方賣不了。(女方為什麼私自賣？想變現轉移財產嗎？)婚後買房寫男方名，如果是男方父母給兒子買房並明確提出給兒子買的，只給兒子屬於贈與兒子個人，男方可以賣。