需要！是不是首套都要交！！！

90㎡以下的契稅徵收標準為1%。

90㎡到144㎡的契稅徵收標準為2%。

144㎡以上的，或者是商業用途的房子契稅徵收標準為3%。

通常在一二線城市，契稅可以在辦理不動產登記權證的時候再交。原則上是收房以後才交的，因為收房實際面積和購房合同的面積可能會有出入，所以這個契稅的準確值嚴格意義上講要收房以後才能出來。

但在一些小城鎮，買了房就可以交契稅，房產交易有個2年免契稅的制度。交契稅和不動產登記權證，哪個早就看哪個。

而且很神奇的，在小城鎮幾乎收房的面積和合同面積都能完全一致，至於原因，你懂的。

維修基金各個城市根據經濟發展狀況和城鎮級別的不同而不同。一二線城市120左右，多的也有。最少的40左右的也有。

維修基金的繳納情況和時間和上面的契稅是完全一樣的，大城市和小城鎮有的也會有不同的要求。

每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

購買一手樓盤，只要交契稅就可以了，90平以下1%，90以上1.5%，二套都是3%，(一手二手通用)每個地方的定義不同，故此，契稅收費標準也不同，最好去當地房產交易所諮詢較為妥當！