既然都是洋房，並且地段差不多，目前考慮以下幾個因素：

1 戶型 戶型做對比，大開發商戶型做的還是可以的，當然這個不絕對，你自己住，感覺喜歡就行。

2 物業 一個好物業真的方便很多，自住生活方面難免碰到一些瑣事，這個參考碧桂園，本人住在碧桂園感覺物業做的很不錯，真實感受。

3 綠化面積 綠化越多越好。

4 車位配比 以及管理 省的以後停車麻煩

5 安防系統 安全是第一位，

6 洋房如果有一梯一戶的最好，出電梯有贈送面積，做個玄關很不錯。

看你的居住需求，偏向於更舒適寬敞的居住空間選洋房，偏向於更有品質的服務，公共部分及面子需求可選豪宅小區。有可能大面積洋房只能買小面積高層。還是結合兜裡的錢和臉上的光，心裡的想法共同來看。

1.首先看自己的資金情況，如果充足的話，選擇高階的

2.看物業和房子本身的質量，選一個更好的

3.選小區內居住舒適度

4.戶型機構

1.如果兩個專案相鄰，專案佔地面積越大，配套越完善的後期升值會更有保障一些。因為體量過小的專案，開發商運營空間不大。

2.物業管理

對於房產增值來說，一個好的物業公司至關重要，不然入住幾年時間，整個小區就大變樣。所以這也是非常重要的一方面，品牌開發商這一塊相對會更有保證一些。

3.目前西安的話在18年的人才搶奪戰中佔了先機，未來幾年應該會不斷有外來人才落戶到西安，整體來看，品牌開發商是有優勢的，畢竟在大眾心目中的知名度及產品品控上更加統一。而且對於大型開發商來說，他們對於價格會更有話語權。從這方面來說，更建議選擇品牌開發商。雖然貴一點，但是整體潛力來說會更好一些。

西安很多洋房哪裡稱得上洋？樓層低一點就叫洋房嗎？有花園大露臺嗎？我們小區洋房竟然還有80多平的房子。就是以前那種多層外觀造型看著好看一點。