首先看看到底在市中心和郊區做個對比市中心還是郊區。 從幾個方面來看一下：

小孩讀書：市中心的教育資源相對要比郊區的教育資源要好得多，不管是師資力量，教學環境，同學環境來說。

居住工作環境：想想你是不是喜歡郊區的環境好，但是相對的裡市中心比較遠，朋友聚會，出門辦事，遊玩娛樂都需要去市區裡面，你要花更多時間在路上。

投資升值：郊縣的房子肯定比市中心房子升值要慢的多，這取決於市中心的發展以及人流。

交通便利：郊縣的交通方不方便，上班的時間要多花多久。每天多花1個小時上下班你是不是願意。

周邊配套：商場 醫院 等配套資源。能不能滿足日常所需。

當然最後還是看自己的選擇和自身的情況，如果你年輕，正在工作發展階段，建議你買市中心。

如果你50多歲或者已經退休，那肯定建議郊區別墅。

如果在同一個城市，100萬能買市區一套房又能在郊區買別墅，那這樣的別墅千萬別買，十有八九偏的不像樣子，你還得考慮到別墅的養護成本和交通出行成本，以及持有這個別墅這麼多年浪費的機會成本，所以如果從投資角度考慮就不要買別墅了，不如在市區買一套正經的住宅，未來想出手還能出手。

當然，如果你錢多的不行，房子也很多，買個別墅純粹屬於為了情懷裝裝逼，那買一個玩玩也未嘗不可。每個週末帶著家人去渡個假然後再回來。

郊區未來是否有規劃，配套這塊如果僅缺失1-2樣不影響你生活，那麼完全是可以買在郊區的。城市的發展是往外走的，要不然何來老城區與新城區一說。居住環境也完全不可想象，別墅的生活空間肯定比市中心的100平米的房子要來的更明顯，狹小的生活空間我是接受不了。就像現在很多人看中的學區房一樣，不知道是我沒活明白，還是他們被洗腦了。為了一個學區房擠破頭袋。安逸舒適的生活不香嗎？難道非得把身上的潛力全部挖掘就好。就算你進了名校，你就保證你家孩子能出頭？讓他隨著性子去生活何嘗又不是生活呢？今後他們還會為一套房奔波？我看未必。

首先要看你是投資還是自住。投資建議你買市區100平的房子，方便出租或出售。如果是自住你看你家裡多少人，100平市區房子是否夠住。不夠住還是買郊區別墅。