1、要有合理的功能分割槽

合理的功能分割槽，能夠有適當的空間格局，像大而不空的客廳門廳別墅裝修、能夠圓弧串聯起來的樓梯頂面等、能夠有清晰的功能區定位舒適空間的影視廳活動室等，還有放鬆休閒的書房、棋牌室等。

2、要能夠充分考慮居住人特點

設計的特點主要就是按照居住人口的特點來的，老人孩子的臥室設計肯定是有差別的，像房間的色調、裝置還有樓梯尖角等，在進行空間佈局時都要考慮的。可以在設計時列一個詳細的列表，列出一些注意事項，設計時也方便一些。

自建別墅裝修設計原則

3、要有足夠的通風采光

不論是平層或者別墅，都需要有充足的採光和通風，最好不要把門和陽臺封掉，或者改陽臺為廚房等。定時的開窗通風、或者換氣扇通風、房間的透光性等都是要注意的。

4、要有實用的水電設計

關於別墅水電裝修注意事項的問題，水電的設計是很重要的，三級淨化池、預埋汙水管還有排水等問題，既要保證質量，又要保證效能，像水龍頭、燈泡、水電材料等並不一定是價高就好，也要看是否適合家裡其他的材料搭配。

佔地尺寸：9.2X16.20米

佔地面積：120平方米

建築面積：422.97平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

層高：8.6米

一層：1臥室1客廳1廚房1餐廳1衛生間

二層：3臥室1書房3露臺2衛生間

要求有些特別，面積有些緊張，可採用相應方式做適當調整。這樣的設計需要結合現場宅基地實際情況進行私家定製。不能憑空想象……可參考下圖案例：

寬10米乘長12米作為宅基地，分三間門面，建三層半，取一側一間分兩半，其中一半做樓梯房，一樓出租，二樓和三樓可以做成套房形式，四樓半層做儲物間，後面寬10米乘長5米可作為後院，養養魚，種種花，喝喝茶。