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  • 1 # 劉員外葡萄酒

    分紅是為了籌集更多的資金,

    高息拉存款基本全部死翹翹P2P企業,沒有高息,能拉來存款嗎?

    不過,拿濃眉大眼的房地產來類比賊眉鼠眼的P2P是欺負人的。畢竟房地產行業還是國民支柱行業嘛!

    房地產行業缺資金,最根本的原因是國家金融政策搞了精準滴灌,放棄了前些年的大水漫灌。房地產不是國家重點發展的行業了。曾經的硃砂痣變成了今天的蚊子血,高新產業才是國家政策的白月光。

    房地產是一個資本密集型行業。拿地、設計、建設、銷售每個行業都需要錢。以前行業好的時候,連拿地的錢都是借的,地拿到以後開始抵押,地基還沒打好就開始賣樓花。包工頭的錢呢?還能再拖一年半載。全程花不了幾個千,一個公司就七八號人,所有的工作就是圍著領導轉,拿地!圍著銀行轉,拿錢!設計,施連銷售都外包出去!日子爽的不要不要的。

    現在,房地產企業再去銀行融錢?毛都融不到。全程墊資,更有甚的聽說深圳都要求現房銷售啦,還對銷售價格有限制,賣高了還不行,貼著成本的肉皮賣,搞不好連頭髮帶頭皮一塊削了,不用996的熬夜搞脫髮,直接地中海。

    這麼悲慘的境況,房企怎麼辦? 最簡單的就是提高週轉率嘍!恨不得當天拿地,當天晚上出圖紙,一週內施工隊到位,一個月搞地基,三月開盤,半年收尾。

    結果2018年底就出了碧桂園的連串事故,這一套玩不動了。怎麼辦呢?

    能借錢的借錢,借不到錢的賣身。

    最厲害的是既借錢又賣身

    大佬萬科嘴裡喊“活下去”,其實這廝最矯情了,早就去傍了大款,做了深圳國資委的小媳婦,餓死誰也餓不到它。

    恆大呢,借錢借了10000多億,看好了,沒有做打“0”,是一萬多億RMB。

    當老虎追你的時候,你不用跑的比老虎快,只需要比旁邊的人跑的快就好啦。一個房企倒下啦,大家就來分屍吃肉。

    熬過冬天,春天總會來的。

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