有沒有證是資質問題， 不是你享受服務卻不願意交物業管理費的藉口！物業費涉及到的方方面面太多，不是你眼中的只有衛生，門衛。實在不願意交費可以把之前的費用交清，賣掉房子，搬去沒有物業的地方，比如農村，比如回遷房，不用糾結一樓二樓不用交電梯費，停車場是業主的 不應該交停車費等等，現在欠物業費會列入徵信黑名單，希望你能自重！

沒有兩證兩書，自然沒有經過合法程式入駐小區，收取任何費用都是非法的。那裡沒有建立業主大會制度嗎？那裡的業主委員會與物業公司串通一氣嗎？

請問題主：你說的兩證雙書是什麼？

如果是營業執照、稅務登記證、企業程式碼證、收費許可證。這是物業公司應該有的。如果沒有，你應該向有關部門(工商、稅務、物價)舉報。 而資質證書已經取消了。

若嫌查詢麻煩，可以查詢一下《物業服務委託合同》，凡是有合同的，基本已經核實過物業公司的合法性了。

提醒一下：駐小區的往往是物業公司的一個專案部而已，以上手續一般都在公司裡保管著。你沒有看到不等於人家沒有。

說實話，長這麼大，沒聽過兩證兩書是什麼，只聽過五證兩書

什麼是五證兩書呢，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

如果沒有五證，那麼你這很明顯就是圖便宜買的農村集體土地上建的小產權房，不然不可能沒有五證或者五證不全就出售，沒有五證，兩書更是無從談起

但是不管有沒有五證兩書，都是開發商的事情，和物業是沒有關係的，農村的院子如果你願意請個物業公司來管理都是合法的，更不要說這種小產權小區了

而物業管理條例卻明確規定了物業和業主雙方權利義務，其中業主的一項義務就是按時繳納物業費，所以，不管你房子有沒有五證兩書，物業費你都是應該交的

業主交房時物業會給發：兩書一冊。兩書是開發商編寫的《房屋質量保證書》，《房屋使用說明書》，一冊是物業制定的《業主手冊》。兩書是關於房子的，一冊是關於公區和業主公約，裝修，停車等內容。大家對物業知識太缺乏瞭解，所以會有那麼多業主不理解物業工作。