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  • 1 # 建萍AB

    公共管道是物業的事,由物業進行維修,不存在另付什麼維修費。如果是業主套內下水道堵塞,必然是業主自家造成的,物業是可以收取維修費的。但是,在我所在小區,除了每年物業費,每年每車停車費600元外,無其它任何費用。業主家中水,電,下水道出現故障,無論份內份外,只要業主一個電話,物業立馬上門服務。除了維修需業主自買配件外,沒另外收維修費用。物業能盡心盡責為業主服務,業主認可,必然會支援物業的工作。相輔相成,何樂不為。

  • 2 # 我愛我家214230147

    對於這個問題,我這樣舉例回答你:比如二樓(或一樓)馬桶堵了,但三樓以上住戶的馬桶仍然能繼續正常使用,且不從二樓住戶的地漏和馬桶處溢汙水,說明這個單元共用排汙管道並沒有堵塞,只不過是二樓馬桶至共用排汙管道處堵塞,這種情況是二樓住戶自己所為,讓樓上住戶攤錢疏道是沒有道理的。

    如這時三樓以上住戶的馬桶仍然繼續使用,但所有汙物汙水都從二樓住戶的地漏和馬桶處溢位,說明這個單元共用排汙管道通往化糞池前汙水井處堵塞了(井裡沒汙水)。這時需要看你與物業公司簽訂的物業管理服務合同,按合同規定辦理。一般都規定單元共用排汙管道通往化糞池前汙水井處堵塞了,疏通這段排汙管道的費用由所有使用者均攤。單元共用排汙管道汙水井到化糞池處堵塞了(井蓋處向上溢汙水),由物業公司負責疏通。

  • 3 # 荊山一狼2

    這事不是這麼說的,因為說起來只有一句,下水道堵塞,但問題未必就這麼簡單,怎麼堵塞的,哪裡堵塞了,具體事情有不同的解決辦法。全國所有的物業服務合同都會存在提供入戶門內服務的約定,這個絕對不會有,因為實在承擔不起。也就是說,物業普遍提供的是公共服務或者叫服務小區公眾。那麼,下水道堵塞了,就需要先說清楚,哪裡堵塞了。這個不難判斷,路面溢水,無疑是公共管道。汙水井正常,樓內汙水不通,可能是立管堵塞,也可能是業主家進入立管的平管堵塞,繼續查,只有一戶下水不通的,是自家平管堵塞,從某一層往上都不通的,是立管堵塞。立管堵塞,物業負責。平管堵塞,業主自己負責,物業可以提供服務,業主另行付費。如果公共下水管道因非正常使用或者破壞性使用,比如大量水泥等不該進入下水道的物品進入下水道,能查清具體責任人的,具體責任人賠償。又無法說清具體哪一戶的,查不清責任人的,責任共擔,費用該棟口分攤。

  • 4 # 使用者名稱宋志廣

    化糞池,室外排汙主管道,由物業負責,室內,樓內,是業主負責,物業可協同處理,產生的費用由業主承擔,!是規定可查,排汙井,室外各種井都由物業負責。

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