首先不建議買小產權，原因是不受法律保護，如果有村委發的綠本還好一點（綠本上得是自己的名字）如果是個人產權的要看好合同文本，有的合同玩文字遊戲讓買方只買了一段時間的使用許可權，時間到期還是原業主的。

不過在深圳有很多人買小產權，有市場說明有需求，但是買完以後的隱患我們來分一下。

1遇到拆遷，正常是會有拆遷辦先進駐要拆遷的房子附近，透過各村委聯絡業主談拆遷問題，先說有綠本的，如果綠本上是自己的名字基本沒啥問題，都會有賠償，不過可能不會像紅本一樣1賠1.3大概1賠0.8-0.9左右，根據地段談判，這裡不詳細解釋。如果買的是二手的，綠本還是別人的名字就等著扯皮吧。還有一種是個人產權的，這個雖然有合作建房的合同還有律師見證，但是法律上是不承認的，基本上歷史遺留的土地證書和報建證書都是原業主名字，賠償也是原業主，自己想得到賠償就得打官司，扯皮了，主動權在原業主那裡的，自己想吧。

2還有一種情況是還沒有入住就被有關部門查封，這個比較麻煩，一般會選擇退錢給你，但是要原業主或者開發商有能力退給你。但是你買的是期房有可能查封時價格已經漲了很多，退錢明顯虧本，不甘心，這就得一拖再拖的糾纏，基本最終沒什麼便宜可撿的。

我覺得如果手機資金不夠還是可以買的，全國都有小產權房，已經成為國家遺留的老問題了，即使將來要處理也不會讓你無家可歸，畢竟是關係到老百姓切身利益的事，而且既然有關部門沒有盡到執法責任讓小產權房蓋起來，首先管理部門就有最大的責任！而不是應該拿弱勢群體先開刀！