合同上是否有約定其空置期需要繳納房租？

如沒有約定無需理會。

與房東友好協商後退回資金即可。

我們來分析下這個問題，你應該是第一次租房時，簽訂了一年的租賃合同，然後到期後繼續續租交房租時，並沒有簽訂租賃合同，而是按照原來的日期打錢，如果是這樣的話，那麼，你所指的空置期房東要收你的房租，應該是在指定的打款日期，並沒有打款，然後最後退押金的時候，房東指出你還欠房租，需要你補交，因為這個很難界定什麼時候是空置期，那你為什麼不住空著的時候也不退租呢？我覺得這個你有很大的責任，你的這種行為也在事實上影響了房東出租此房屋，也確實給房東在事實上造成了經濟損失，我不知道你不住也不退租就是把房子空著的動機是出於什麼，雖然現在我們都大罵房東，包租婆沒人性，但是實事求是的講，所有的事物都是雙方的將心比心，你這麼做確實也不妥，多數房東還是講道理的，能讓你拖欠很久房租的房東更要珍惜，或許你在打你的小算盤，但是沒有打好，那麼該付出的代價還是要付出的，做人講良心。

簽訂租房合同時應注意以下4點：（l）要求房東出示房產證原件及本人身份證各影印一份，經核實無誤後才能簽約（2）在租房合同中，要寫明租房期限；租房具體地址應與房產證上一致（3）寫明房租條款後，註明：乙方在租房期間甲方不得再以任何名義收取任何附加費用（4）如果出租人非房東本人例如：房東委託親戚朋友代理租房事宜的，要求代理人出具授權委託書，裡面寫明委託人和代理人姓名；身份證號碼；工作單位等。

您在續租房後沒有與房東簽訂合法的合同所以房東就按上述（3）條的規定附加費用，就是您沒有與房東簽訂合同，但相互的租客和房東的關係仍然存在著，您要向房東提前打招乎，如果不提前打招乎會影響房東向外租房的，那麼由此產生的費用就該由您來承擔是要扣您的房租的。最好是和房東協商解決此事，沒有籤合同也不是您一方之錯！

1、租房合同到期，如果沒有續簽，那麼租賃關係已經解除了，如果租賃合同沒有特殊約定，那麼租房者應該向房東交還房屋，房東進行驗收。

2、如果租房者沒有交房，而是繼續居住，那麼應該向房東支付實際佔用費，費用參照原來房租標準。

3、如果租房合同到期後，租房者已經搬離，並且已經通知房主收房，那麼租房者無需再向房東支付任何費用。

4、如果租房者已經搬離房屋，但是沒有通知房主收房，房主不知情，那麼應該向房東支付實際佔用費，費用參照原來房租標準。