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去收房時,客廳輕微跳一下,客廳開間4.5米,能夠感覺有明顯顫抖,地面還有一絲裂縫,但是開發商說這個沒有問題的,請問一下專業人士,這個怎麼解釋和處理,有沒有安全問題
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回覆列表
  • 1 # 卿看清

    兄弟熱脹冷縮明白不?新房不論是毛坯還是精裝,牆面和地面絕對都會有多多少少的裂縫!大部分原因是熱脹冷縮,極少數是質量問題(質量責任終身制,沒人敢想坐牢到死),而且新建的房子受力還不穩定,三四年後會穩定下來,就不會出現裂縫了,相當於“磨合期”

  • 2 # 博雅家居

    首先需要指出的是,在樓板上跳動並不是正常的使用房屋。成年人在樓板上跳動,都會引起樓板的顫動。根據不同的體重、房屋不同的開間,抖動的程度也有所不同。體重越大、房屋的開間越大,這種感覺越明顯。也就是樓板、樑柱的這種特性,房屋在遇到外力時才沒有馬上斷裂。如果開車在橋面上等紅綠燈的時候,當旁邊有大貨車開過時也能感覺到橋面的抖動,也就是橋樑的彈性變化。高層建築遇到大風時,也會左右的擺動,樓層越高越明顯。

    梁、柱、樓板、剪力牆都是由混凝土與鋼筋共同建造的,混凝土與鋼筋共同承受荷載。混凝土的抗壓能力非常強,但是抗拉能力不足;鋼筋的抗拉能力非常強,但是抗壓能力不足。二者組合在一起就可以承受壓力、拉力,才能保證足夠的結構強度。但是,鋼筋並非越多越好。配置過多鋼筋的樓板、梁在受力時發生形變的程度極小。超負荷時,混凝土邊緣壓碎導致整體斷裂。超筋破壞是一種脆性破壞,毫無徵兆的破壞,非常危險。同樣的,鋼筋配置過少的樓板、梁則在發生變形時直接斷裂,也非常的危險。

    關於樓板的裂縫,需要根據不同的情況來判斷。一部分的樓板裂縫都是粉刷層的裂縫,這種裂縫還伴隨著粉刷層空鼓的問題,這是由於粉刷層養護時間不足導致,這種裂縫對於結構強度沒有什麼影響。另外一種樓板裂縫是由於熱脹冷縮引起的裂縫,通常縫隙細微,並不會對樓板造成影響。需要注意的是貫通性的、縫隙較大且有增長趨勢的裂縫,這種裂縫意味著結構缺陷,通常是由於樓板厚度不足導致,可以採用加厚的方法消除這種裂縫。

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