我來為你解答一下這個問題。

首先，房東為什麼不退押金呢？因為租房子都會籤租房協議，交押金簽名按手印的，基本上是兩押一租，流程全部是這樣的。

最後，建議你按合同去走，因為如果你押金交得少了，你拍拍屁股走人了，水電費沒交，損壞電器或損壞房子算在你頭上怎麼辦？而合同在房東手上，租期沒過，合同還有效應，怕他到法院告你要你賠償哦。

所以有什麼可以跟房東直談，因為有租房合同，大家都按合同去辦就好了。

1）：租期未到：

租客在雙方簽署的租賃合同的時間期限上未住到期滿。比如，合同約定為一年，租客只租住了兩個月、三個月，或者半年，提前單方解約，並沒有與房東達成提前退租協議，視為租客違約行為，房東可以不退押金。

2）：故意拖交租金：

在租期過程中，故意推遲交租時間超過合同之約定。這種行為達到多少次多少天，經房東“無數”次溝通都無法解決之問題，按照合同約定，視為租客違約行為，房東可以收回出租房，押金不退。

3）：轉租或者改變結構：

租客未經過房東的同意，把出租房再次轉租給下一個租客。或者，擅自改變出租房內的結構，比如，租客把整套租來的大房子改變成多套房子的形式，再出租給其它有需要的租客，從中謀其利益的行為。被房東發現，視為違約行為，房東有權收回出租房屋，並讓租客恢復到原樣，押金不退。

4）：租客在租期過程中，不遵守小區的相關規章制度，多次被鄰居投訴，經房東的多次溝通協調都無法改變的，視為租客違約行為，房東收回出租房屋，押金不退。

綜上所述，題主有違約行為，但對所租的房屋沒有造成經濟損失，房東不退押金，結清使用房屋時所產生的相關費用，可以搬離出租房屋。

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