一個所謂的“問題”，是先有問，後面才有題。而你這個“問”，就有問題，有賣不掉的房子嗎？只是價格問題而已。“問”都不存在了，還來答什麼“題”……

房子的價值肯定存在的，現在投資行業最直接暴力的莫過於房地產行業，銀行不想房價跌，有貸款吃利息，利息多到你想不到。就比如現在昆明買房子，貸款60萬，你需要環110萬，利息就有50萬。政府不想跌，賣土地，吃稅收。房地產是的GDP的重要指標。

房子是用來住，不是用來炒的。

房子的第一大屬性是居住屬性，賣不掉也不影響它的居住功能。

其二，沒有賣不掉的房子，只看你要賣多少錢的問題，只要價格合適就有人要，就看你是哪裡的房子，

所以，你說的賣不出去就沒有價值，觀點過於片面。

您的問題在回答前，我首先表明一個觀點，即房子是拿來住的，不是炒的。在此基礎上，您的問題才有回答的意義。

房子無論什麼時候買，什麼價格買，只要是是拿來住的，就有其價值。當然，我明白您說的價值就是升值部分的意思會更多一些。

目前有很多觀點在說房地產泡沫，更有人拉出當年日本房地產崩盤的先例來平行對比。如果說房地產泡沫，聯絡到前段時間一些1.2線城市的瘋漲或許還有些影子，在這咱們無法置評。但用日本的例子說中國就明顯不適用了，因為咱們國家和日本無論從政治體制、經濟體制，還是人口情況和資源豐富程度都是天壤之別，完成沒有可比性。日本遇到的問題且不說咱們不會遇到，就算遇到了，從政治智慧到國家抗風險能力上，都不是它們能比的。

言歸正傳，說回您說的價值：

從短期投資收益看，目前如果您的房是在1.2.3線城市購買的，由於政府的調控措施影響，很難達到您當初投資的預期收益，但不好賣不代表賣不了，只是目前收益您是否認可。

從長期投資收益看，如果政府調控機制持續下去，而且咱們國家整體經濟發展是上升趨勢，您投資的房產會在未來達到您的收益預期。

所以您說的價值，我個人認為是存在的。