新二線不知道具體城市，這個要看城市發展前景、城市人口以及對外來人口的吸引力來說！就目前題主所住房屋來說，完全夠用，而且是個不錯的選擇，不建議換，但如果閒錢夠買，可以考慮投資一個差不多的！最後再說一個小疑問，新二線，單價不到一萬？感覺不太現實

建議你現在可以出手，目前已是二手房交易的低谷，房價雖然還有下降空間，但不建議你去做什麼所謂的抄底行為。因為那個要看經驗和運氣，而且運氣大於經驗。

不過在與房東和中介交涉中可以溝通下面幾個事來達到節約總成本

1.和房東溝通降價，因為淡季買房人少，房東如急賣，現在不賣可能要等到春節後了。

2.和房東溝通交易中的各種稅費承擔問題，因為多數交易中都是買方承擔所有費用。

3.和中介溝通中介費用的比例和金額。

二線城市，中心地區還可以一試。各方面條件可以，主要還是孩子的學習地區的話更需要。負擔得起的話放心購買！主要是剛需，收入穩定。

建議你買。如果貸款100萬，每月也就6000左右，對你們年收入18萬來說，沒有壓力。

就房價而言，我覺得你說的地方1平方1萬元並不貴，況且還是拎包入住。

不要想到抄底。你我都不知道底在哪。

合適就買。個人覺得現在就合適。

其實，買這個房子要看看你的需求所在了，如果為了孩子讀書，或者說為了父母一起住，又或者說這是你們的第一套房子，那我建議你買，不要因為行情來決定買房時間，行情要是誰能左右，那只有國家了。國家現在對房地產的要求就是，房子是拿來住的，不是拿來炒的，所以，不管壓力多大，都不能影響孩子的教育或者家人的幸福，如果你只是為了投資，那請清醒一點，房地產已經不是以前的暴利時代。

這得具體看哪個城市了，其實，不一定要換，夠住就好。畢竟未來誰也說不定，或許10年後，你現在的位置比市區好呢

你這種情況還要想麼？直接換就是。按照你的描述這套房子對你生活質量小孩教育提升不是一點點。按照你的收入10年都全款了。購房壓力比我所在的深圳原地的多。既然是沿海省份長遠看房價必然往上走建議立馬入手，市場越差越是上車或者置換的好時候。