與開發商簽訂了拆遷反遷協議，當時簽訂樓層顯示出來了，有大半是電梯高層但沒顯示哪一棟，籤合同時設計圖沒出，所以只顯示了樓層，現在開發商提供房源表全部安置為6層的4號樓，且平方數還有較大誤差，多次與開發商交談無果，這算不算協議欺詐
回覆列表
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1 # 話說合肥樓市
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2 # 灣區地產研究
很難算，因為這個不好量化，假如和你籤協議補償你119平米房子，他不可能建一套剛剛好119的房子給你，一般都是多退少補，面積多了你補點錢，少了退你點錢。
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3 # 山口匯
行政許可不可抗。
建設工程專案規劃受行政許可約束，開發商只能依據批准的規劃設計方案開發，房源面積不符，需要理解。
拆遷戶隨機擇房。回遷戶肯定喜歡自己挑選的樓層，拆遷補償給予的回遷房源數量基本屬於一個蘿蔔一個坑，沒有海量房源供回遷戶任意選房，只能隨機選房，樓層差異實屬無奈。
違約不等於欺詐。如果拆遷補償安置協議書已經約定好樓層，實際選到的房子與合同不符，屬於合同違約。
合同欺詐的目的是為了騙取錢財或謀取利益，僅僅因為樓層不符並不會導致開發商獲利，房源供給回遷戶，開發商總體收益沒有變化。
六層小多層也不錯。如果六層樓有電梯，其實還挺舒服的。回遷安置房就怕密密麻麻的高層，會感覺很擁擠。
不滿意的地方可以與開發商談違約補償，按協議維護個人的權益，不可抗力換作誰也沒辦法，多爭取一些經濟利益為妥。
具體請已實際簽訂的協議為準，如果開發商確有虛假的與實際有出入，可以去房管局投訴的解決的，實在是協商不成可以去仲裁。