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1 # 美麗的房子
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2 # 合肥裝修設計達人曉曉
現在好多人喜歡買二手房，不選擇新房了，其實目的都很簡單，新房過了5年後，它所有的承重力及它的抗壓力都達到了自己的效果。不會再出現變形及損傷程度。
新房裝修好，住了一兩年最怕乳膠漆牆面脫落，膩子粉掉皮，吊頂開裂等問題。
而這些問題是我們裝修沒辦法避免的問題。所以寄託在好的裝修公司及施工隊伍上。其實這些都是錯的！
城市住宅基本上都在高層，地下室有一層有的兩層，幾年下來它的地基都有稍微的下限，而這些建築出現的問題會大大影響我們每一家的裝修問題，牽一髮動全身，遇到類似問題的時候我們第一時間會想是不是牆面乳膠漆或者膩子粉出現的問題，當然我們不懂得都會這麼覺得。
還有一個問題就是膩子粉出現問題，市面上好的膩子粉價錢可以去看看。再好的膩子粉配上膠水，比例不對也是會出現問題的。
還有一種可能就是受潮了，再好的膩子粉受潮了也是會出現掉皮問題。
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3 # 一生勇相伴68496089
從圖上看，膩子是噴塗機噴上去的，如此，膩子與牆體基層結合不牢，此工藝問題，膩子表面凹凸，未經按壓，存在結構鬆散，目測砂灰層似水泥標號不夠，似有粉化現象。綜述，膩子，工藝，基層，皆有問題。一家之言，供參考
牆上膩子粉開裂脫落的原因有很多種可能，有可能是牆體的問題，也有可能是膩子粉質量原因，或者兩種問題都有。那麼，我們來一一分析。
一、牆體沒有經過拉毛處理 曾經，我就有過這樣的經歷。我家新房入住後大約一年多的時間，突然某一天臥室房頂掉下來一大塊漆，直接將毛坯房頂裸露出來，幸好當時臥室沒有人，不然的話後果不堪設想。後期處理時，裝修師傅說房子牆體沒有經過拉毛處理，膩子粉無法附著在牆面上導致的漆塊脫落。在此，提醒朋友們，驗收交房時一定要注意這方面的問題，因為這是無法彌補的。
二、膩子粉質量問題 俗話說“一分價錢一分貨”，如果您不會區別膩子粉的質量就讓價格來說話吧。首先，購買成品膩子粉且包裝良好，包裝袋標有生產廠家、日期及合格證等。其次，將膩子粉存放在乾燥通風處避免受潮，膩子粉受潮後附著能力會明顯下降，造成起塊、脫落。
三、解決方法
首先剷除脫落層並對牆面進行打磨，增加表明粗糙度；其次除掉脫落層周邊表面膜劑或其他油脂成分；最後補刮膩子。