按我做設計師的多年經驗來看，你的戶型圖外輪廓整體格局非常不錯，沒有出現刀型或是異型的結構。房屋結構好，根基紮實，有利於男主人的興業發達。這是房屋風水。

整體上是一個三居兩衛一廚一客一餐帶有兩個觀景的陽臺。三居室的房子可以保留兩個臥室，留出一個做書房，體現男主人的生活品味和樂趣。大的觀景陽臺可以用於休閒喝茶聊天的區域。整體上格局很好。不用去破壞它的結構。現在的格局適合大眾型居住。

不過從你發的文字來看，院子和地下室怎麼裝修。我這裡給你的意見是，院子可以根據你的一些喜好。留出一塊種些菜和養些綠植花卉，增加庭院的靈動性。同時也可以搭配些小的水幕牆和一些小型的水系，配合上防腐木路面。在水系位置可以是鵝卵石的路面。如果你喜歡翠竹的可以配合些竹子，營造出南方小型園林的景觀。庭院的元素有很多。也可以做些石拱橋。都是不錯的選擇，最好是配有你家現場的圖片，這樣按照我經驗來設計出來的會更好。

下面說下地下室：如果房屋主人喜歡會客的話就在地下室畫歸出35平左右做個影音室，同時可以兼顧吧檯，剩下的就看你是喜歡運動的話可以放些體育器械，喜歡打乒乓球或檯球就可以放下。一層有庭院，地下室同樣也可以做個綠植牆面，增加整體氛圍。 如果我說的哪塊不是太明白的，留言給我，我看到後會及時答覆。