回覆列表
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1 # 瀋陽房產愛好者
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2 # 房東陳先生
你好
合同有協定違約金的就按照合同賠償，要是違約金不足以補償實際損失，雙方再協商，最高不超過合同協定違約金的百分之三十。
要是不想賠償，可以繼續履行合約，在附近找工作，直到合同到期。
還有一個辦法就是在房東同意的情況下轉租！（意思就是找人接盤）
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3 # 大望路紅姑
一般給房東找到接茬的租客，不對房東產生空租損失，是可以協商不賠的。不過這個也因房東而異，嚴格執行合同的話，需要賠！所以建議跟房東有良好的溝通，劃重點，平時就跟房東處好關係！
座標:瀋陽
房屋租賃合同上一般都會寫明，如不續租/使用，需提前一個月告知出租方。
理由:
1.出租方/房主需要找下一任租客，房子不可能當天就租出去，需要一定的時間=金錢，這期間的損失當然需要承租方承擔。
2.北方是有采暖費的，這期間正趕上採暖期，恰好房主已經把採暖費交了，這又是一筆錢。
解決辦法:
1.合同上寫的清楚，承租方賠償一個月租金。
2.跟房主協商，如實委婉說明緣由，人都是感情動物，也許那句話說到點上了，或者還有的房主可能不只這一套房子也不差這點錢，，也就那麼回事了。
3.說話是有技巧需要需要藝術的。如果是在中介租的房子，中介跟房主更熟識，遇到的這種情況更多，可能更容易說服。
4.徵得房主同意的情況下，把房子掛到網上，轉租出去，給朋友更好，爭取把損失降到更低。